Для совершения сделок купли-продажи, передачи в наследство земли или квартиры необходимо, чтобы объект недвижимости обязательно имел кадастровый паспорт. При возникновении каких-либо конфликтов, связанных с межеванием или правом на собственность земли, квартиры или любого другого объекта, достаточно просто просмотреть его кадастровый номер.
Что такое кадастровый номер?
Законодательство Российской Федерации требует, чтобы любые объекты недвижимости в обязательном порядке регистрировались в Росреестре.
К объектам, которые подлежат регистрации, относят:
жилые или не жилые дома;- квартиры;
- земельные участки;
- помещения;
- хозяйственные постройки.
Чтобы приватизировать недвижимый объект и поставить его на учет, владельцу необходимо написать специальное заявление и предоставить требуемый пакет документов. Все сведения о местонахождении, владельце, площади, прочих нюансах вносятся в базу данных.
Делается это для регулировки отношений в вопросах недвижимости между государством и гражданами. После того, как в реестр внесли всю необходимую информацию по объекту, ему присваивается уникальный кадастровый номер.
Отсутствие кадастрового номера свидетельствует о том, что собственность не зарегистрирована и все действия, которые будут осуществляться с ней, незаконны.
Невозможно также будет:
- Оформить право на собственность.
- Сделать перепланировку квартиры.
- Построить нежилое помещение.
- Передать объект в наследство.
- Продать.
- Обменять.
Если у вас возникли проблемы с оформлением или получением кадастрового номера, то можно обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам. Среди них работают люди с большим опытом, которые могут проконсультировать по любым, интересующим вас, вопросам.
Узнаем кадастровый номер
Если возникла необходимость узнать кадастровый номер квартиры или земельного участка, чтобы убедится, что объект действительно состоит на учете, достаточно просто просмотреть кадастровый паспорт. В случае если документ утерян или испорчен, есть несколько способов получить данную информацию.
Онлайн
Для того чтобы узнать кадастровый номер квартиры в режиме онлайн, необходимо выполнить следующую последовательность действий:
- Зайти на сайт росреестра.
- Открыть раздел услуг, в котором надо найти «получение справочной информации».
- После открытия страницы появится форма поиска. Искать можно по разным параметрам, но удобнее — по адресу.
- На первой строке надо отметить пункт «все», для того чтобы поиск шел по двум реестрами.
- Далее следует заполнить форму, внося туда данные по адресу квартиры.
- Кликнуть на кнопку «Сформировать запрос».
- В появившейся таблице, вы увидите кадастровый номер квартиры. Дополнительную информацию модно получить, нажав на адрес квартиры.
Чтобы узнать кадастровый номер земельного участка, нужно воспользоваться кадастровой картой. Для этого необходимо зайти на соответствующий сайт и внести данные о местоположении интересующего вас участка земли.Стоит отметить, что никаких официальных документов на основе данных из сайта вы не получите, потому как вся информация, которая там содержится, носит исключительно справочный характер.
Оффлайн
Для получения кадастрового номера как квартиры, так и земельного участка без использования интернета следует лично явиться в кадастровую палату. В ее отделении потребуется оформить заявление и представить справку об оплаченной государственной пошлине.
Вы можете записать на прием заранее или обратиться к специалисту в рамках живой очереди. Для этого достаточно позвонить по специальному номеру телефона.
Какие сведения можно выяснить, зная кадастровый номер?
Присвоенный кадастровый номер участка, задания или любого другого помещения не зависит от назначения, типа или площади. Он не повторяется и не меняется. Даже после ликвидации объекта код не присваивается никому больше.
Зная этот код, можно просмотреть всю информацию о собственниках, изменениях в правах, границах и прочее.
Кадастровый номер участка или квартиры — это логическая структура, имеющая свою расшифровку. Код выглядит как набор цифр разделенных двоеточием. В каждый блок цифр заложена определенная информация:
- Первый блок указывает на номер региона, где находится объект.
- Во втором блоке указан район местонахождения.
- В третьем — указывается квартал.
- Четвертей блок — это уникальный идентификационный номер. С его помощью можно без особых усилий найти объект недвижимости на кадастровой карте.
Для того чтобы осуществлять любые действия с собственностью необходимо зарегистрировать ее в Росреестре и получить индивидуальный кадастровый номер. Также при возникновении дополнительных вопросов можно обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам, где вы получите подробные инструкции по поведению в той или иной ситуации.
