Во многих жизненных ситуациях людям приходится сталкиваться с тем, что они нуждаются в получении каких-либо специальных сведений, особенно часто такой вопрос возникает в отношении различных объектов недвижимости. В большинстве случаев, чтобы получить определенные данные, приходиться запрашивать их в виде официальной справки. Касается такая процедура и кадастровой информации.
Только на сегодняшний день Росреестр принял решение упростить процедуру предоставления сведений и выпустил специальный электронный сервис «Публичная кадастровая карта», о существовании которого знают немногие, а те, кто знает, чаще всего не умеют им правильно пользоваться. Для чего же нужен публичный план, и как с ним работать, чтобы получить желаемые сведения?
Для чего нужна публичная кадастровая карта?
Прежде всего, публичная кадастровая карта выступает источником важной информации об объекте недвижимости, в которой могут нуждаться как физические, так и юридические лица в момент совершения его покупки. Из плана можно узнать о многих характеристиках жилых и нежилых построек и земель. Это очень удобно, особенно перед тем, как планируется совершить какие-либо сделки с недвижимым имуществом.
Кроме того, публичной картой могут воспользоваться собственники земельных участков и домов для того чтобы уточнить сведения об их стоимости. Раньше все кадастровые данные можно было получить только при непосредственном обращении в Росреестр с заявлением, отстояв для этого многодневные очереди.
Информацию о том, для чего могут потребоваться кадастровые данные, полученные с публичной карты, можно получив онлайн-консультацию у наших юристов.
Чтобы попасть на сервис «Публичная кадастровая карта» достаточно перейти на официальный сайт Росреестра по адресу или набрать соответствующий запрос в поисковой строке. Кадастровая служба постоянно следит за обновлением информации на сервисе в режиме реального времени.
Какую информацию можно получить?
При правильном обращении с кадастровым планом, пользователь может получить большой объем различной информации как о земельном участке, так и об объектах недвижимости. Так, изучая публичную карту, можно узнать следующие сведения о земле:
- месторасположение участка;
- кадастровый номер;
- площадь;
- общую категорию земель;
- фактическое предназначение земель;
- владельца участка и форму собственности;
- граничащие участки;
- территориальный орган Росреестра, обслуживающий конкретный участок;
- природную зону и особенности местности, на которой расположен участок;
- о наличии на участке объектов недвижимости, их собственниках и состоянии;
- стоимость;
- об изменениях, проводимых в характеристиках участка, их причинах, дате проведения и ответственных лицах.
Что касается объектов недвижимости, то в кадастровой карте о них можно получить следующую информацию:
- полный и точный адрес;
- кадастровый номер;
- площадь;
- стоимость;
- дату возведения объекта;
- дату постановки на государственный учет;
- предназначение объекта;
- данные собственника;
- этажность;
- качество стройматериалов, используемых при постройке объекта;
- данные органа Росреестра, обслуживающего территорию, на которой находится конкретный объект.
По публичному плану можно установить и многие другие сведения. Рассматривая их можно уточнить не только технические характеристики земли или постройки, но и познакомиться с их аэрокосмической съемкой.
В каких случаях может понадобиться кадастровая карта, можно уточнить через онлайн-консультацию у наших юристов.
Инструкция по работе с кадастровой картой
Основные правила работы на электронном сервисе заключаются в действиях, которые совершаются при помощи клавиатуры и мышки:
при помощи курсора карту можно перемещать;- при помощи колесика мышки или клавиш Ctrl и «+» или «-», а также двойным щелчком левой кнопки мыши можно изменять размеры карты;
- при помощи клавиши Shift и выделения определенного участка мышью, можно изменить размеры нужной части карты;
- при помощи выбора пункта меню история экстентов можно просмотреть картинки карт, которые открывалась во время работы, в последовательном или произвольном порядке.
Также при работе с картой можно осуществить такие дополнительные действия, как:
- Выполнить распечатку отдельного фрагмента плана, посредством нажатия значка печати. После этого распечатается тот участок схемы, который был выведен на экране. При желании в соответствующее окошко можно добавить комментарии. Дата печати проставляется автоматически.
- Измерить расстояния посредством нажатия специального значка на панели инструментов, который позволяет наносить на план и перемещать по нему разметочные линии. Итоговые показания расстояния высвечиваются автоматически.
- Измерить площади посредством нажатия специального значка на панели инструментов и очерчивания линиями необходимого участка на схеме.
- Получить ссылки на карту при помощи специального значка на панели инструментов.
- Добавить на план своих объектов. Важно учесть, что добавить можно только документы формата kml или csv.
Кроме того, электронный сервис Росреестра позволяет при помощи панели инструментов изменять картографическую основу, которая может быть:
- Базовой, на которой можно увидеть карту России, ознакомиться со снимками местности, сделанными из космоса, а также увидеть названия отдельных географических площадей.
- Тематической схемой, позволяющей выбрать объект и узнать его кадастровую стоимость, а при крупном масштабе узнать категорию земельного участка и вид разрешения на его использование. Таких карт на сервисе несколько, их переключают при помощи меню «управление картой».
- Окном дополнительных сведений, где можно узнать границы и зоны как индивидуальных объектов, так и территориальных или региональных зон, а также открыть картограммы.
- Обзорной картой, помогающей работать с различными инструментами сервиса и не закрывать при этом основной план.
- Легендой или панелью управления, позволяющей увидеть стилистическое оформление каждого объекта, размещенного на карте.
Отдельным пунктом можно выделить алгоритм действий, связанный с автоматическим поиском необходимого объекта, для которого потребуется занести в свободные строки определенные данные. На сервисе существует два вида поиска:
Быстрый, при помощи соответствующей панели, расположенной в верхнем левом углу, которую при необходимости можно развернуть или свернуть. Для нахождения системой подходящих параметров в свободное поле вводится номер из кадастрового паспорта, а также адрес или координаты точки расположения объекта на карте.- Расширенный, через соответствующую панель, расположенную в том же месте, что и меню быстрого поиска. В ней можно отыскивать объекты по кадастровому номеру или адресу и в зависимости от этого занести в открывшиеся строки дополнительные сведения.
Публичная кадастровая карта представляет собой удобный электронный сервис, созданный службой государственной регистрации, кадастра и картографии с целью улучшения качества сотрудничества организации и граждан, а также упрощения процедуры получения кадастровых данных. Достаточно попасть на официальный сайт Росреестра и выбрать соответствующий портал.
Если действовать согласно инструкции, то при работе с картографическим планом можно получить большой объем информации. Особенно незаменима публичная кадастровая карта, если нужно быстро узнать площадь земельного участка, кадастровый номер или стоимость объекта недвижимости, а также его целевое предназначение.
