Процесс получения технического паспорта довольно сложен. Нужно изначально ознакомиться со списком учреждений, которые выдают данный документ и с перечнем необходимых деловых бумаг. Лишь после этого стоит прибегать к активным действиям, а именно: писать заявление и ждать специалиста для осмотра вашего помещения.
Для чего нужен технический паспорт?
Исходя из закона у каждой постройки или здания должен иметься техпаспорт. В него вносятся все технические изменения, которые происходили в помещении.
Он обязательно нужен в следующих ситуациях:
во время проведения технической экспертизы помещения;- для установления налога на недвижимость;
- при начислении жилищно-коммунальных платежей;
- при осуществлении перепланировки помещения;
- при заключении договора купли-продажи;
- при заключении договора о долгосрочной аренде.
Важно перед покупкой ознакомиться со всеми техническими характеристиками в техпаспорте. Они должны полностью совпадать с реальными характеристиками, имеющимися в помещении.
Узнать более подробную информацию о ситуациях, при которых может понадобиться технический паспорт, вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.
Какие сведения содержит технический паспорт на нежилое помещение?
В техническом паспорте имеются все соответствующие показатели помещения. Данный документ также содержит поэтажный план здания или отдельного этажа. Внесённые в помещение изменения выявляются путём осмотра объекта и сравнения с уже недействительным техническим паспортом.
Образец
Образец технического паспорта представлен ниже.
Скачать образец технического паспорта на нежилое помещение
Порядок получения техпаспорта
Процесс оформления документа выглядит следующим образом:
- Необходимо обратиться в органы БТИ и ПИБ. Они оказывают услуги на платной основе. Важно знать о том, что получить данный документ могут только собственники имущества и квартиросъёмщики.
- Предоставить в органы требуемые по закону документы.
- Заполнить заявление. В нём обязательно должна присутствовать цель получения техпаспорта. Если вам потребовался дубликат или технический паспорт просто утерян, то нужно заполнить заявление по форме номер 3 без вызова техника. Но когда была произведена планировка или техпаспорт получается в первый раз, то заполняется форма номер 4 с обязательным вызовом техника.
- Оплатить установленную в вашем регионе госпошлину.
- Сотрудником будет произведена проверка ваших документов, он назначит дату получение технического паспорта и в случае необходимости дату вызова техника в квартиру. У сотрудника нужно обязательно получить расписку. Она подтверждает принятие ваших документов. Для получения технического паспорта в назначенный день её вместе с паспортом обязательно нужно предъявить в окошко.
Необходимые документы
Перечень документов, подлежащих к предоставлению в уполномоченный орган, выглядит следующим образом:
паспорт (оригинал подлежит предоставлению, а отдаётся вместе с документами его копия);- документ, подтверждающий передачу права на недвижимость;
- когда документы подаёт иное лицо, потребуется нотариально заверенная доверенность;
- для приватизации квартиры понадобиться заполнить справку номер 7, договор найма или ордер.
Важно знать о том, что при оформлении планировки перечень документов может изменяться. Все зависит от того, на каком этапе находятся работы. А также помните о том, что забирать у вас оригинал паспорта никто не имеет права.
Узнать более подробную информацию о требуемых документах в конкретном случае граждане могут, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.
Сроки и стоимость
На изготовление технического паспорта учреждению по закону даётся не более 14 дней с момента получения заявления. Однако на практике возможны задержки по различным причинам.
Например, предоставлен неполный перечень документов, произведена неправильная последовательность действий заявителя или бюрократическая проволочка. Поэтому после подачи заявления будьте готовы к возможным задержкам.
За получение технического паспорта в каждом регионе потребуется заплатить по-разному. Как правило, размер суммы, подлежащей к оплате, за изготовление технического паспорта начинается с отметки в 900 рублей. Произвести оплату можно в самом органе или в любом банке страны. Желательно сделать копию платежки, чтобы один экземпляр оставался у вас на руках.
Срок действия
В законе не содержится конкретного срока, в течение которого данный документ имеет юридическую силу. Он является действующим до момента внесения технических изменений в объект.
После этого технический паспорт становится недействительным. Тогда нужно обращаться в уполномоченный орган для осуществления процедур по получению нового технического паспорта.
Однако в законе прописано, что каждые 5 лет нужно проводить инвентаризацию, в результате которой владелец помещения должен получать новый технический паспорт. Но такое требование фактически владельцами квартир выполняется крайне редко.
Важно знать о том, что обновлять технический паспорт во избежание штрафов нужно каждый раз после внесения изменений в характеристики помещения. Даже если они проводились в течение короткого промежутка времени.
В каждой ситуации возможны свои юридические тонкости, которые смогут подсказать вам лишь опытные юристы. Особенно сложен процесс внесения изменений при строительстве многоквартирного дома. Главное всё делать по закону, даже когда за нарушения не предусмотрены штрафы, так как это поможет вам в дальнейшем избежать различных проблем.
