Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
12:00, 24 сентября 2016

Снимаем квартиру посуточно


Зачастую, приезжая ненадолго в другой город, людям легче снять квартиру, чем номер в гостинице, поскольку, таким образом, можно значительно сэкономить свои денежные средства.

Большой выбор жилья, сдающегося посуточно присутствует в интернете и в газете. Каждый может без труда найти нужную информацию и подобрать для себя наиболее привлекательный вариант.

Но к выбору следует подойти со всей осторожностью. Поскольку имеется множество мошенников, которые обманом забирают деньги у добросовестных граждан. При этом вы можете остаться без денег и без квартиры.

Правильный выбор квартиры

1На сайтах имеется огромное количество квартир, сдающихся посуточно, поэтому начинать поиски лучше заранее. Благодаря этому вы сможете проанализировать как можно больше объявлений и выбрать для себя наиболее привлекательный вариант.

Если вы ищите жилье для съёма срочно, то, как правило, упускаете важные моменты, в результате которых от поездки остаётся плохое впечатление.

Обратите внимание на следующие моменты:

  1. После нахождения нужной квартиры желательно связаться с владельцем и как можно подробнее расспросить о ней дополнительную информацию.
  2. Учтите, что у большой квартиры с хорошим ремонтом цена за сутки не может быть заниженной, так как арендодателю это будет крайне невыгодно.
Если цена квартиры не соответствует её качеству, то это повод отказаться от сделки.
  1. Часто собственники хитрят, выставляя на сайте или в газете квартиры, чьё состояние в действительности отличается от указанного на фото. В итоге арендатору говорят, что квартиру затопило, но есть другая ничем не хуже.
Как правило, иная квартира имеет плохой ремонт и немного мягкой мебели.

Но арендатор все равно соглашается, так как после переезда он устал, да и бродить по незнакомому городу очень не хочется.

Во избежание множества проблем желательно сделать следующее:

  • переговорить с арендодателем обо всех существенных условиях, к ним можно отнести: количество проживающих людей, наличие животных, срок аренды и т. д.;
  • приехав на место, нужно полностью осмотреть квартиру, вся информация, указанная на сайте или в газете, должна полностью совпадать с действительностью;
  • обязательно проверьте работоспособность техники, осмотрите кровать, постельное бельё и прочие предметы;
  • если что-то находится в неисправности, тогда следует поговорить об устранении недочётов или о снижение суммы, а лучше и вовсе отказаться от этой квартиры;
  • обязательно проверьте паспорт собственника;
  • попросите арендодателя предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
  • заключите договор аренды.
Ни в коем случае не нужно оставлять свой паспорт в качестве залога. Так как согласно закону он не может являться им.

Договор аренды

Договор аренды составляется в ситуации, при которой собственник передаёт другой стороне квартиру в пользование. В нем должна быть чётко прописана сумма за предоставляемые услуги и срок пользования квартирой.

Также при составлении договора нужно учесть иные условия во избежание сложных ситуаций. При подписании нужно обязательно учесть следующее:

  • квартира не может быть сдана на срок более 5 лет;
  • если срок аренды имущества превышает один год, то обязательно требуется государственная регистрация;
  • при заключении договора арендодатель должен обязательно предоставить документы, подтверждающие право на собственность;
  • вместе с договором должен быть составлен акт сдачи приёма-передачи.

Образец

Ниже представлен договор аренды квартиры. При необходимости вы также можете скачать его по ссылке.

04d2af08b3da251b3ff8bf610eefbfdb-1

Скачать договор аренды квартиры

Имущество в квартире

Про имущество, которое находится в квартире также не стоит забывать. Наилучшим вариантом будет составление акта-приема передачи благодаря которому у сторон не будет претензий к друг другу.

Помните о том, что если арендатор, живя в квартире повредит телевизор, то доказать в суде, что техника была повреждена именно им, будет крайне трудно.

Подписанный акт, в котором будут указаны все ценные вещи и их состояние, будет главным доказательством в суде. Он должен быть подписан обеими сторонами и являться приложением к договору.

Какие схемы используют мошенники?

С каждым годом появляются новые способы обмана честных арендаторов. К наиболее распространённым ситуациям относятся:

  1. 2Подделка документов. Благодаря высоким технологиям третьи лица сдают квартиру собственника. Он через определённое время обращается в суд и оспаривает законность такой сделки. Как результат, арендатор остаётся без денег и временной квартиры. Также таким методом квартира может сдаваться сразу нескольким арендаторам одновременно.
  2. Арендодатель просит внести сразу плату вперёд и никак не фиксирует передачу средств, а после просит покинуть помещение или произвести оплату согласно договору.
  3. Среди мошенников могут оказаться компании, которые за отдельную плату предоставляют список собственников, сдающих жильё в аренду с большой скидкой.
    При этом такие компании могут располагаются в солидном офисе в центре города.
    В результате полученные контакты оказываются недействительными. Естественно, гражданину никаких чеков и иных документов, подтверждающих оплату, не дают. Поэтому в суде факт передачи средств не доказать.
  4. Гражданам, желающим снять квартиру, мошенники предлагают список выгодных предложений. Для их получения арендатор должен отправить на указанный номер смс-сообщение. Конечно же после отправления никаких контактов в ответ не приходит. А стоимость такого смс ответа может обойтись гражданину в круглую сумму.

Каждый арендатор должен проявлять аккуратность и прагматичность. Не нужно пренебрегать составлением договора и акта приёма-передачи. Отдавать деньги следует лишь после его составления.

Соблюдая все вышеуказанные советы, вы практически полностью обезопасите себя от потери сил и средств. Главное, не нужно верить словам, поскольку в суде они не являются доказательством.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены