Оформив в частную собственность жилье, человек становится ее полноправным владельцем. У него появляется возможность совершать различные манипуляции: продавать, дарить, менять либо сдавать жилплощадь в аренду
Приватизация жилья процесс, который требует определенных затрат времени и сил. Но иногда появляется необходимость переложить выполнение этой задачи на другое лицо. И в этом случае понадобится оформить доверенность, подтверждающую право на оформление приватизации жилья.
Что собой представляет доверенность на приватизацию
Доверенность является договором, который заключается между Доверителем и Доверенным лицом. Этот документ предоставляет право доверенному лицу собирать необходимые бумаги для приватизации жилья и предоставлять их в соответствующие органы.
В каких случаях оформляется доверенность на приватизацию жилья
Документ выдается в случаях, когда человек не имеет возможности сам заниматься приватизацией по причинам:
- болезнь, травма;
- занятость (приватизационный процесс займет немало времени);
- временного отсутствия по необходимости;
- несовершеннолетия будущего владельца недвижимости;
Чтобы грамотно оформить бумаги, требуются опыт и специальные знания. Поэтому лучше привлечь специалиста, который будет собирать необходимые заключения и справки, стоять в очередях и т.п.
Требования к доверенности
- Первое, что необходимо учитывать, решив переложить процесс приватизации на другое лицо — доверенность должна обязательно быть оформлена в письменном виде и нотариально заверена.
- В документе не допускаются ошибки. Например, если одна буква в фамилии или цифра в паспорте будет неверно указана – доверенность может считаться недействительной.
- В доверенности подробно и точно должны быть оговорены все действия, возлагаемые на доверенное лицо.
Тип доверенности
По объему полномочий доверенности подразделяются на несколько видов:
- одноразовый договор предназначается для получения определенного документа или для передачи собранного пакета в госорганы;
- в специальной доверенности оговаривается право собирать необходимые документы для проведения процедуры. То есть осуществлять действия одного типа в определенный промежуток времени;
- для того, чтобы передать право на весь процесс от сбора всех необходимых документов до получения свидетельства оформляется генеральная доверенность. Доверенное лицо не только собирает документы, но и совершает другие действия, которые необходимы для приватизации. Например, в случае предстоящей перепланировки квартиры потребуется собрать подписи соседей.
Содержание документа
Доверенность на приватизацию жилья не имеет строгого образца, но должна соответствовать определенному шаблону и содержать обязательные пункты:
- Данные лиц, заключающих договор — Доверителя и Доверенного лица: номера паспорта и сведения о регистрации.
- Перечень передаваемых прав. Обязательно оговариваются органы, в которые доверенное лицо уполномочено обращаться.
- Дата составления доверенности.
- Срок действия документа.
- Сведения о нотариусе.
- Обязательно в доверенности должна быть расписка доверителя, что он уведомлен о последствиях переданных ему полномочий.
Необходимые документы
Для того, чтобы оформить доверенность у нотариуса, понадобятся:
- паспорта лиц, заключающих договор.
- документы на приватизируемую недвижимость: справка БТИ, устанавливающая право на жилую площадь; договор на покупку недвижимости или договор обмена, дарения либо наследования.
- данные о перепланировке жилплощади или отсутствии таковой.
- справка о количестве людей, прописанных в квартире.
Оформляя доверенность у нотариуса, нет надобности составлять документ собственноручно, так как в нотариальной конторе есть готовые формы. Их подстраивают под определенную ситуацию. Документ предоставляется на специальной бумаге. Выданную доверенность регистрируют в реестре. С доверителя взыскиваются определенные денежные средства, согласно тарифу. Цена оформления доверенности колеблется в зависимости от определённого случая и установленных нотариальной конторой расценок. Средняя цена — от 500 рублей.
Примерный образец заполнения доверенности
Доверенность
05.09.2016
г. Липецк, Липецкая область
Я, гражданин Российской Федерации Скоморохов Валерий Дмитриевич 12.07.1973 г рождения, паспорт (данные), место жительства: город Липецк, улица Чайковского, дом 3, квартира 13 уполномочиваю
гражданку Скоморохов Ольгу Андреевну, 13.08.1977 г рождения, паспорт (данные), проживающую: город Липецк ул. Чайковского д.3 кв. 13
представлять во всех учреждениях и организациях Липецка мои интересы по вопросу приватизации квартиры, которая расположена по адресу г. Липецк ул. Чапаева дом 4/30. Уполномочиваю ее от моего имени подавать заявление, забирать справки, расписываться, а также заключать и осуществлять все действия, необходимые для приватизации.
Доверенность выдана на период ______без права (с правом) передачи.
Далее следуют подписи обоих лиц и нотариуса, который удостоверяет подписи, и подтверждает, что они были сделаны в его присутствии. В конце документа указывается регистрации дата.