Ипотека для военнослужащих по контракту

Правительство, поддерживая военнослужащих, предоставляет для них ипотеку на более выгодных условиях по сравнению с обычной. Воспользоваться ею могут люди, входящие в определённый перечень и вступившие в НИС.

Получить ипотеку довольно просто. Для этого нужно выбрать банк, квартиру, написать заявление и предоставить требуемый пакет документов.

Условия программы

Для получения военной ипотеки вам необходимо вступить в НИС и пробыть там не менее 3 лет. В данном реестре содержится вся информация о военнослужащих. Находится этот документ у министерства обороны.

Гражданин, служащий в рядах Российской армии, может самостоятельно вступить в программу, для этого потребуется написать рапорт на имя командира части в которой проходит служба.

Кому предоставляется?

Специальной программой ипотечного кредитования могут воспользоваться не все военнослужащие. Вступить в программу НИС могут только военные Российской армии, которые подписали свой первый контракт на службу после 01.01.2015 года.

Участвовать в ней могут следующие военные:

• граждане, успешно закончившие высшее военное-учебное заведение;
• мичманы и прапорщики, чей срок работы составляет не менее 3 лет;
• офицеры или самостоятельно пришедшие на службу граждане из запаса.

Узнать более подробную информацию о военнослужащих, которые могут участвовать в данной ипотечной программе, вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Получение военной ипотеки

Процесс получения ипотеки установлен государством. Гражданину, желающему оформить её необходимо сделать следующее:

1. Получить свидетельство на право участия в НИС. Согласовывается оно примерно 2-3 месяца и лишь потом вам будет выдано свидетельство, сроком на 6 месяцев. Офицерскому составу рапорт писать не нужно, так как они заводятся в базу автоматически.
2. Подыскать себе жильё. Недвижимость можно выбрать совершенно в любом регионе нашей необъятной страны. С этим вам с удовольствием поможет любая риэлтерская компания, но её услуги тогда придётся оплатить из своего кармана.
3. Выбрать банк и оформить кредитный договор, который после подписания отправляется на согласование в министерство обороны. Определиться будет несложно, так как большинство банков в стране предоставляют ипотеку для военнослужащих, в некоторых из них условия кредита могут отличаться. Поэтому максимально изучите все подробности и выберете именно тот банк, который предлагает наилучшие для вас условия, после этого смело заключайте кредитный договор.
4. Дождаться подписания министерством обороны кредитного договора. На это у них обычно уходит около 10 дней.
5. Составить договор купли-продажи. Именно после подписания этого документа вы будете являться хозяином квартиры. Его регистрация проходит обычно в течение 7 дней.

Необходимые документы

Для получения военной ипотеки необходимо будет собрать для кредитора следующий перечень документов:

• паспорт;
• военное удостоверение;
• свидетельство участника НИС;
• свидетельство о рождении детей;
• свидетельство о заключении или расторжении брака. Если такого документа не имеется, то понадобится заявление о семейном статусе;
• свидетельство об образовании;
• согласие супруга (если военнослужащий находится в браке).

Какие банки предоставляют?

Военной ипотекой в наше время занимается большинство банков. Правительство регулирует ее условия для военнослужащих, поэтому в основном все кредитные организации предлагают похожие условия, среди них:

• ставка по кредиту составляет 10,5 процентов годовых;
• максимально возможная сумма по кредиту не более 2 400 000 рублей;
• срок, на который предоставляется кредит, не должен превышать 25 лет. При этом по окончании выплат военнослужащему должно быть не более 45 лет;
• граждане вправе погасить часть кредита при помощи материнского капитала.

Рапорт на получение военной ипотеки

При добровольном желании вступить в НИС военнослужащий может самостоятельно написать рапорт. Составляется он на имя начальника своей части, но получить военную ипотеку вы сможет лишь через три года участия в программе.

Если у вас при заполнении документа возникают вопросы, то обратитесь к ответственному за предоставление сведений об участниках НИС. Такой сотрудник имеется в большинстве военных частей нашей страны.

Образец

Ознакомиться с образцом рапорта можно на изображении, представленном ниже.

Образец рапорта на военную ипотеку.doc

После передачи документа желательно проверить, что он зарегистрирован в журнале учёта. Обязательно уточните дату получения вашего документа. Ведь именно с этого момента на ваш лицевой счёт в течение трёх лет будут поступать начисления денежных средств.

Узнать более подробную информацию о правильном заполнении рапорта гражданин может, обратившись за онлайн-консультацией к юристам нашего сайта.

Преимущества и недостатки военной ипотеки

Ипотека для военных является весьма выгодной. Даже если у вас уже имеется жильё в собственности, то вы всё равно можете претендовать на взятие специального кредитам.

К его плюсам можно отнести:

1. Жильё можно выбрать в любом регионе нашей страны.
2. Первоначальный взнос для получения данной ипотеки не нужен.
3. Выгодные процентные ставки.
4. Надёжность в получении жилья. Так как процесс взятия ипотечной квартиры находится на контроле министерства образования.

К недостаткам можно отнести следующее:

• на данную ипотеку могут претендовать лишь военнослужащие;
• процесс получения кредита увеличивается за счёт того, что деньги перечисляются министерством обороны;
• вы берете кредит, но при этом ещё не являясь собственником квартиры. Происходит это из-за того, что сначала подписывается кредитный договор, а затем он перенаправляется в министерство обороны, а договор купли-продажи подписывается лишь после процесса согласования;
• у ипотеки для военнослужащих имеется лимит, который составляет 2 400 000 рублей, остальное придётся доплачивать самостоятельно;
• все подлинники ценных бумаг надо передать кредитору за несколько недель до оформления сделки;
• в случае увольнения гражданина из рядов армии, он обязан в течение 10 лет выплатить потраченные министерством обороны денежные средства на погашение займа.

Каждый сотрудник вступает в программу по собственному желанию. Тем не менее, ни для кого не секрет, что начальники обязуют офицеров подать все необходимые документы для ипотеки, угрожая при этом возможностью остаться без положенной ему по закону квартиры.

Также нужно знать о том, что, если вы являетесь участником ипотечной программы и уже приобрели квартиру, вы можете отказаться от такой системы, но делать это непросто.

Для этого вы пишите рапорт на отказ от участия, но в таком случае вам нужно будет возвратить все переведённые на ваш счёт средства. Банк, естественно, вашу квартиру заберёт себе, выставив её за относительно небольшие деньги.

К сожалению, такие ситуации в большинстве случаев решаются путём обращения в суд. Придётся долгое время разбираться с военными ведомствами и, конечно же, с самим банком, в котором была взята ипотека.

Узнать более подробную информацию о том, как отказаться от военной ипотеки вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Каждый военнослужащий после прохождения определённого срока службы имеет право на получение специальной ипотеки. Условия этой программы, несомненно, выгоднее, чем у обычной, которую может получить каждый гражданин. Но не спешите обращаться в первый попавшийся банк, изучите как можно больше условий и лишь потом выбирайте максимально выгодный для себя вариант.