Понедельник, 4 декабря 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
15:42, 26 сентября 2016

Оценка комнаты в коммунальной квартире


В течение жизни человеку приходится решать немало вопросов, в том числе и материальных. Многие, для того чтобы уладить свои материальные проблемы либо с целью переезда, либо в силу иных причин, продают часть недвижимости. Но для того чтобы продать часть жилья, необходимо получить оценку ее рыночной стоимости.osenka_komnati_v_kommunalnoi_krvartire

Как проводится оценка комнаты в коммунальной квартире?

Оценку комнаты в коммунальной квартире можно произвести 2 способами:

  1. Через БТИ. Займет это около 3 недель. БТИ выдаст документ, который в свою очередь, будет считаться оценкой комнаты в коммунальной квартире.
  2. Агентство. В агентстве недвижимости знают все про рыночную стоимость жилья. Обратившись к эксперту в сфере недвижимости, можно не сомневаться в компетентности проделанной работы. Эксперт проведет свою оценку комнаты в коммунальной квартире по всем стандартам и правилам.
В БТИ выдадут документ, c указанием стоимости жилья ниже рыночной — инвентаризационную.

Факторы, влияющие на стоимость

Конечно же в сфере недвижимости есть свои факторы, которые могут повлиять на конечную стоимость жилья.

Факторы, которые могут повлиять на итоговую стоимость:

  1. Площадь комнаты в коммунальной квартире. Она играет немаловажную роль в оценке рыночной стоимости. Чем меньше метраж комнаты, тем меньше будет стоимость.
  2. Район. Место где находится комната также имеет немалое значение. В центре города всегда будет дороже, чем на окраине.
  3. Наличие ремонта в комнате и ее общее состояние. Ухоженная комната с ремонтом будет только в выигрыше по стоимости, так как хозяин комнаты вкладывал в нее дополнительные средства.
  4. Этажность. Последние этажи и первые уступают в цене. Это не играет большой роли, но все же учитывается при оценке комнаты в коммунальной квартире.
  5. Количество коммунальных комнат в квартире. Может незначительно повлиять на рыночную стоимость жилья.
  6. Развитая инфраструктура вокруг. Это могут быть: магазины, школы, детские сады, больницы.
  7. Общественный транспорт. Насколько близко расположение остановок, какой транспорт ходит.
  8. Жильцы ближайших комнат в коммунальной квартире. Наличие неприличных соседей, алкоголиков, наркоманов или просто любящих шумные компании, также влияет на стоимость.
  9. Материал дома. Ветхое домостроение под снос или деревянный старый дом — это повлияет на конечную оценку комнаты. Также имеет значение наличие мусоропровода. Он может быть в доме или на улице.
  10. Наличие лифта. Если дом многоэтажный, то есть более 5 этажей, то в нем должен располагаться лифт. Если его нет, тогда оценка может быть снижена.

Можно ли осуществить оценку комнаты онлайн?

osenka_komnati

Мир технологий не стоит на месте, поэтому осуществить оценку комнаты в коммунальной квартире онлайн вполне возможно.

Оценка комнаты онлайн

В сети возможно найти онлайн-калькуляторы для оценки стоимости объектов недвижимости. Для верного расчета стоит знать следующие параметры коммунальной комнаты:

  • указать регион;
  • город;
  • ввести улицу;
  • указать из чего построен дом;
  • год постройки;
  • метраж;
  • количество этажей в доме;
  • какое водоснабжение в доме: автономное, центральное, индивидуальное;
  • выбрать состояние комнаты;
  • ввести защитный код, который появится на экране;
  • нажать на слово «расчет».

На интернет-портале появится рыночная стоимость комнаты. Интернет-сайт недвижимости автоматически сравнивает с другой похожей по всем параметрам.

Продажа комнаты в коммунальной квартире — это ответственное решение, которое необходимо делать обдуманно. Поэтому, если владелец жилья не имеет представления о рыночной стоимости недвижимости, тогда лучше обратиться к профессионалам своего дела.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены