В течение жизни человеку приходится решать немало вопросов, в том числе и материальных. Многие, для того чтобы уладить свои материальные проблемы либо с целью переезда, либо в силу иных причин, продают часть недвижимости. Но для того чтобы продать часть жилья, необходимо получить оценку ее рыночной стоимости.
Как проводится оценка комнаты в коммунальной квартире?
Оценку комнаты в коммунальной квартире можно произвести 2 способами:
- Через БТИ. Займет это около 3 недель. БТИ выдаст документ, который в свою очередь, будет считаться оценкой комнаты в коммунальной квартире.
- Агентство. В агентстве недвижимости знают все про рыночную стоимость жилья. Обратившись к эксперту в сфере недвижимости, можно не сомневаться в компетентности проделанной работы. Эксперт проведет свою оценку комнаты в коммунальной квартире по всем стандартам и правилам.
Факторы, влияющие на стоимость
Конечно же в сфере недвижимости есть свои факторы, которые могут повлиять на конечную стоимость жилья.
Факторы, которые могут повлиять на итоговую стоимость:
- Площадь комнаты в коммунальной квартире. Она играет немаловажную роль в оценке рыночной стоимости. Чем меньше метраж комнаты, тем меньше будет стоимость.
- Район. Место где находится комната также имеет немалое значение. В центре города всегда будет дороже, чем на окраине.
- Наличие ремонта в комнате и ее общее состояние. Ухоженная комната с ремонтом будет только в выигрыше по стоимости, так как хозяин комнаты вкладывал в нее дополнительные средства.
- Этажность. Последние этажи и первые уступают в цене. Это не играет большой роли, но все же учитывается при оценке комнаты в коммунальной квартире.
- Количество коммунальных комнат в квартире. Может незначительно повлиять на рыночную стоимость жилья.
- Развитая инфраструктура вокруг. Это могут быть: магазины, школы, детские сады, больницы.
- Общественный транспорт. Насколько близко расположение остановок, какой транспорт ходит.
- Жильцы ближайших комнат в коммунальной квартире. Наличие неприличных соседей, алкоголиков, наркоманов или просто любящих шумные компании, также влияет на стоимость.
- Материал дома. Ветхое домостроение под снос или деревянный старый дом — это повлияет на конечную оценку комнаты. Также имеет значение наличие мусоропровода. Он может быть в доме или на улице.
- Наличие лифта. Если дом многоэтажный, то есть более 5 этажей, то в нем должен располагаться лифт. Если его нет, тогда оценка может быть снижена.
Можно ли осуществить оценку комнаты онлайн?
Мир технологий не стоит на месте, поэтому осуществить оценку комнаты в коммунальной квартире онлайн вполне возможно.
Оценка комнаты онлайн
В сети возможно найти онлайн-калькуляторы для оценки стоимости объектов недвижимости. Для верного расчета стоит знать следующие параметры коммунальной комнаты:
- указать регион;
- город;
- ввести улицу;
- указать из чего построен дом;
- год постройки;
- метраж;
- количество этажей в доме;
- какое водоснабжение в доме: автономное, центральное, индивидуальное;
- выбрать состояние комнаты;
- ввести защитный код, который появится на экране;
- нажать на слово «расчет».
На интернет-портале появится рыночная стоимость комнаты. Интернет-сайт недвижимости автоматически сравнивает с другой похожей по всем параметрам.
Продажа комнаты в коммунальной квартире — это ответственное решение, которое необходимо делать обдуманно. Поэтому, если владелец жилья не имеет представления о рыночной стоимости недвижимости, тогда лучше обратиться к профессионалам своего дела.
