Коммунальная квартира – это жилая площадь, в обособленных помещениях которой проживает одновременно несколько семей. А также помещения, которые могут быть в государственной собственности или в собственности жильцов. Вопрос, связанный с жилищными условиями, всегда и в любое время являлся актуальным. Человек в течение всей жизни преследует цель улучшить эти условия. Очень часто не хватает определенного количества квадратных метров, в особенности в коммунальных квартирах. Но сменить квартиру или увеличить место жительства нелегко, на это нужны большие деньги. А денег у большей части населения попросту нет. В помощь гражданам съехать из коммуналки была разработана программа расселения коммунальных квартир.
Закон о расселении коммунальных квартир
Расселение коммунальных квартир – это программа правительства, направленная на улучшение жилищных условий граждан. Также данная программа имеет цель искоренить коммунальные квартиры, сохранившиеся еще с советских времен, независимо от их места расположения. Проще говоря, расселение – это выписка граждан из квартиры общего пользования и оказание помощи им в приобретении нового жилого помещения в соотношении законодательных норм и требований. Срок действия программы был продлен до 2017 года.
Расселение коммунальных квартир осуществляется вследствие признания помещения ветхим жильем, либо подходящим под снос. А на их месте рассчитано построить новые дома с улучшенными условиями. Большинство граждан хотят за счет программы усовершенствовать свои квартирные условия, государство при этом намерено с помощью сносимых помещений улучшить сегодняшнюю ситуацию. Однако расселение граждан против их воли возможно только при судебных разбирательствах.
Условия участия
Участие в программе по расселению предполагает соблюдение некоторых условий. Основное из них – это признание человека нуждающимся лицом в улучшении жилищных условий.
Помимо обычных граждан, участниками могут быть люди, жилая площадь которых в полной мере подходит законодательству. К таким людям относятся:
- Герои труда – люди, обладающие всеми степенями Трудовой Славы – 15 квадратных метров.
- Работники судебных систем – судьи Федеральных и Конституционных судов вправе овладеть 20 квадратными метрами.
- Герои СССР и РФ – 20 квадратных метров
- Сотрудники Следственного Комитета имеют право на 20 квадратных метров.
- Работники МВД – сотрудники, чье звание начинается от полковника и выше, могут рассчитывать на дополнительную комнату. Однако квадратура не указана в постановлении.
- Сотрудники Военной Службы, звание которых начинается от полковника и выше, имеют право на 15-20 квадратных метров в зависимости от заслуг.
Какое жилье можно получить?
Законодательство в рамках данной программы способно предложить гражданам следующие виды расселения:
- cубсидирование, то есть выплата социальной помощи от местного бюджета на покупку новой жилой площади;
- перераспределение комнат внутри помещения;
- освобождение жилплощади с применением понижающих коэффициентов к рыночной цене всего помещения.
Целевая программа предусматривает приобретение гражданами следующие разновидности жилья:
- Отдельная жилая площадь, которая есть на вторичном рынке городской недвижимости.
- Отдельная жилая площадь, которая есть на первичном рынке городской недвижимости. При условии, что здание готово на 70%. (в ситуации долевого участия в постройке).
- Комнаты, приобретенные у соседей, если в итоге покупки квартира становится отдельной
- Комнаты в этой квартире, которые находятся в государственном владении. В ситуации, когда итогом покупки становится образовавшаяся отдельная квартира.
Из этого следует, что закон о расселении коммунальных квартир, способен помочь людям, состоящим на учете как нуждающиеся лица в улучшении своих жилищных условий, приобрести себе жилое помещение, которое будет хорошего уровня для дальнейшего жития.
Как принять участие в программе?
Для вступления в программу необходимо обратиться в районный отдел администрации, где и происходит прием пакета документов. После этого администрация рассматривает заявление по определенному человеку или семье. И выносит решение — поставить в очередь или отклонить заявку. Заключительное решение будет выносить глава района, где располагается определенная коммунальная квартира.
Для участия в программе по расселению коммунальных квартир важно представить следующие документы, которые установлены законом:
- Документ, подтверждающий лицо заявителя
- Справка из Единого государственного реестра прав на наличие или отсутствие ограничения на жилую площадь
- Справка об индивидуальном техническом описании жилплощади по форме №7.
- Информационная справка о лицах, прописанных в данном помещении по форме №9.
- Справка по форме №12, в которой указывается, проживают ли в квартире лица, находящиеся в режиме отбывания наказания в местах лишения свободы, на службе в армии.
- Документы, подтверждающие права собственности на жилье, и объясняющие появления данного права. В случае, когда квартира муниципальная, нужно предоставить договор социального найма жилплощади.
- Кадастровый паспорт на помещение, в нем имеется информация о наличии незаконных перепланировок либо переустройств.
- Подтверждающая справка из Товарищества собственников жилья об отсутствии задолженности за коммунальные квитанции.
- Соглашение соседей на расселение коммунальной квартиры в письменной форме.
Закон
Единого закона о расселении коммунальных квартир не существует. Отдельная ситуация требует индивидуального подхода и следует определенным нормам. Но стоит учесть, что при расселении учитываются законы РФ.
Расселение можно применять в любых сферах быта. К примеру, ситуация когда родители лишаются родительских прав и есть угроза здоровью ребенка, расселение или выселение проходит в принудительном порядке. Не редко по распоряжению прокурора в рамках уголовного дела, а также при участии органов опеки.
