Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
6:32, 19 октября 2016

Программа по расселению коммунальных квартир


Коммунальная квартира – это жилая площадь, в обособленных помещениях которой проживает одновременно несколько семей. А также помещения, которые могут быть в государственной собственности или в собственности жильцов. Вопрос, связанный с жилищными условиями, всегда и в любое время являлся актуальным. Человек в течение всей жизни преследует цель улучшить эти условия. Очень часто не хватает определенного количества квадратных метров, в особенности в коммунальных квартирах. Но сменить квартиру или увеличить место жительства нелегко, на это нужны большие деньги. А денег у большей части населения попросту нет. В помощь гражданам съехать из коммуналки была разработана программа расселения коммунальных квартир.

programma_rasselenia_kommunalnih_kvartir

Закон о расселении коммунальных квартир

Расселение коммунальных квартир – это программа правительства, направленная на улучшение жилищных условий граждан. Также данная программа имеет цель искоренить коммунальные квартиры, сохранившиеся еще с советских времен, независимо от их места расположения. Проще говоря, расселение – это выписка граждан из квартиры общего пользования и оказание помощи им в приобретении нового жилого помещения в соотношении законодательных норм и требований. Срок действия программы был продлен до 2017 года.

Расселение коммунальных квартир осуществляется вследствие признания помещения ветхим жильем, либо подходящим под снос. А на их месте рассчитано построить новые дома с улучшенными условиями. Большинство граждан хотят за счет программы усовершенствовать свои квартирные условия, государство при этом намерено с помощью сносимых помещений улучшить сегодняшнюю ситуацию. Однако расселение граждан против их воли возможно только при судебных разбирательствах.

Участие в программе вправе принять наемщики или обладатели коммунальных квартир, которые подлежат расселению по программе. А также люди, которые числятся в очереди в качестве лиц, испытывающих нужду во вручении им жилья.

Условия участия

Участие в программе по расселению предполагает соблюдение некоторых условий. Основное из них – это признание человека нуждающимся лицом в улучшении жилищных условий.

Помимо обычных граждан, участниками могут быть люди, жилая площадь которых в полной мере подходит законодательству. К таким людям относятся:

  1. Герои труда – люди, обладающие всеми степенями Трудовой Славы – 15 квадратных метров.
  2. Работники судебных систем – судьи Федеральных и Конституционных судов вправе овладеть 20 квадратными метрами.
  3. Герои СССР и РФ – 20 квадратных метров
  4. Сотрудники Следственного Комитета имеют право на 20 квадратных метров.
  5. Работники МВД – сотрудники, чье звание начинается от полковника и выше, могут рассчитывать на дополнительную комнату. Однако квадратура не указана в постановлении.
  6. Сотрудники Военной Службы, звание которых начинается от полковника и выше, имеют право на 15-20 квадратных метров в зависимости от заслуг.

Какое жилье можно получить?

Законодательство в рамках данной программы способно предложить гражданам следующие виды расселения:

  • cубсидирование, то есть выплата социальной помощи от местного бюджета на покупку новой жилой площади;
  • перераспределение комнат внутри помещения;
  • освобождение жилплощади с применением понижающих коэффициентов к рыночной цене всего помещения.

Целевая программа предусматривает приобретение гражданами следующие разновидности жилья:

  1. Отдельная жилая площадь, которая есть на вторичном рынке городской недвижимости.
  2. Отдельная жилая площадь, которая есть на первичном рынке городской недвижимости. При условии, что здание готово на 70%. (в ситуации долевого участия в постройке).
  3. Комнаты, приобретенные у соседей, если в итоге покупки квартира становится отдельной
  4. Комнаты в этой квартире, которые находятся в государственном владении. В ситуации, когда итогом покупки становится образовавшаяся отдельная квартира.

Из этого следует, что закон о расселении коммунальных квартир, способен помочь людям, состоящим на учете как нуждающиеся лица в улучшении своих жилищных условий, приобрести себе жилое помещение, которое будет хорошего уровня для дальнейшего жития.

Как принять участие в программе?

programma_po_rasseleniu_kommunalnih_kvartir

Для вступления в программу необходимо обратиться в районный отдел администрации, где и происходит прием пакета документов. После этого администрация рассматривает заявление по определенному человеку или семье. И выносит решение — поставить в очередь или отклонить заявку. Заключительное решение будет выносить глава района, где располагается определенная коммунальная квартира.

Для участия в программе по расселению коммунальных квартир важно представить следующие документы, которые установлены законом:

  1. Документ, подтверждающий лицо заявителя
  2. Справка из Единого государственного реестра прав на наличие или отсутствие ограничения на жилую площадь
  3. Справка об индивидуальном техническом описании жилплощади по форме №7.
  4. Информационная справка о лицах, прописанных в данном помещении по форме №9.
  5. Справка по форме №12, в которой указывается, проживают ли в квартире лица, находящиеся в режиме отбывания наказания в местах лишения свободы, на службе в армии.
  6. Документы, подтверждающие права собственности на жилье, и объясняющие появления данного права. В случае, когда квартира муниципальная, нужно предоставить договор социального найма жилплощади.
  7. Кадастровый паспорт на помещение, в нем имеется информация о наличии незаконных перепланировок либо переустройств.
  8. Подтверждающая справка из Товарищества собственников жилья об отсутствии задолженности за коммунальные квитанции.
  9. Соглашение соседей на расселение коммунальной квартиры в письменной форме.

Закон

Единого закона о расселении коммунальных квартир не существует. Отдельная ситуация требует индивидуального подхода и следует определенным нормам. Но стоит учесть, что при расселении учитываются законы РФ.

Расселение можно применять в любых сферах быта. К примеру, ситуация когда родители лишаются родительских прав и есть угроза здоровью ребенка, расселение или выселение проходит в принудительном порядке. Не редко по распоряжению прокурора в рамках уголовного дела, а также при участии органов опеки.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены