Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
19:36, 01 мая 2016

Как выписать бывшего мужа/жену из квартиры?


В жизни так случается, что семейные отношения приходят к завершению. Помимо моральной стороны вопроса, при этом возникает необходимость урегулирования юридических моментов, например, выписки бывшего супруга из жилья. Как в рамках закона осуществить этот процесс и в чем его особенности, читайте в статье.

Основания для выписки лица без согласия

kak-vypisat-byvshego-iz-kvartiryЗакон охраняет право каждого лица проживать в жилище, в котором он официально прописан. Тем не менее существуют общие основания, по которым лицо может быть снято с регистрации в судебном порядке. К ним относятся следующие ситуации:

  • Право собственности перешло к другим лицам в порядке наследования или же в результате заключения договора купли-продажи либо дарения.
  • Между супругами состоялся развод, а собственником является лишь один из них, так что второй официально утрачивает право на это жилье.
  • Зарегистрированное лицо официально объявлено пропавшим без вести либо умершим.
  • Гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, допускает систематическое нарушение общественного порядка: употребляет алкоголь, в результате чего ведет себя аморально, нарушает права соседей, допускает неправомерные действия в отношении близких людей, проживающих вместе с ним и т. д.
  • Лицо, зарегистрированное в квартире, не вошло в круг участников при ее приватизации.
  • Зарегистрированный на жилплощади гражданин уклоняется от уплаты коммунальных платежей в течение срока, превышающего шесть месяцев.
  • Социальное жилье используется не по назначению, что противоречит условиям заключенного договора найма. Такие же последствия имеет намеренная порча имущества.
  • На жилой площади зарегистрированы лица, которым по закону данное право не предоставлено.
  • Жилье находится в здании, которое официально признано аварийным и подлежащим сносу.

Выписка из приватизированной квартиры

Приватизация квартиры означает, что лицо, являющееся участником такого процесса, получает официальный документ о праве собственности на жилье.

Принудительную выписку бывшего мужа или жены из приватизированного жилища не получится осуществить в следующих случаях:

  1. Приватизация жилья произошла после заключения брака, оба партнера были ее участниками. Соответственно, выписка одного из них не состоится без его желания.
  2. Один из партнеров добровольно отказался участвовать в приватизации, передав свое право в пользу супруга либо ребенка. С этого момента право на жилье закрепляется за ним пожизненно.

А вот следующие условия позволяют снять лицо с регистрации без его согласия:

  • Жилье было передано в собственность лицу еще до вступления в брак. Соответственно, второй гражданин никакими имущественными правами в отношении этой квартиры не обладает.
  • Второй супруг не был участником приватизации, так как уже участвовал ранее в аналогичном процессе по отношению к другому жилью, где теперь имеет долю. Более подробную информацию о правилах участия в приватизации вы можете получить у наших юристов в режиме онлайн-консультации.

Если решить вопрос мирно не получается, и бывшая половинка отказывается добровольно покидать жилое помещение, то порядок действий таков:

  1. Получите в органе ЗАГС свидетельство о расторжении брака. Этот документ не только закрепляет обнуление статусов «муж» и «жена», но также является подтверждением окончания родственных отношений между бывшими супругами.
  2. Обратитесь с иском в суд для принудительной выписки бывшего мужа или жены.
  3. Передайте судебное решение в паспортный стол для снятия гражданина с регистрационного учета.

Несомненно, любую спорную ситуацию лучше попытаться урегулировать без судебных разбирательств. Попробуйте договориться с бывшим возлюбленным о том, что он добровольно покинет территорию. Предложите дать ему для переезда и урегулирования юридических вопросов столько времени, сколько понадобится. Этим вы сэкономите и время, и нервы.

Выписка из муниципального жилья

vypiska-bybshego-iz-kvartiryСтатус «муниципальный» подразумевает, что жилье не было приватизировано. То есть все жильцы в нем проживают на основании договора социального найма, заключенного с одним из жильцов. При принудительной выписке учитываются следующие моменты:

  • Является ли бывший супруг или супруга именно той стороной, с которой был заключен упомянутый договор. Если это так, то при выписке такого лица вместе с ним с регистрации снимаются и все остальные жильцы.
  • Если нанимателем бывший муж/жена не является, то принудительная выписка может быть осуществлена в судебном порядке при наличии законных оснований для этого, например, если такое лицо в течение полугода не участвовало во внесении коммунальных платежей за муниципальное жилье.

Какую роль играет общий ребенок?

Наличие общего ребенка не является препятствием для принудительной выписки гражданина.

Раньше процедура развода, сопровождающаяся снятием с регистрации по месту жительства, предусматривала, что если ребенок остается с выписанным родителем, то прав на жилье лишается и он. Сейчас же закон стоит на стороне ребенка, ведь юридическое прекращение родственных отношений между супругами не означает, что эти отношения прекращены и с ребенком, а потому его права на квартиру сохраняются. Узнать о порядке выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка вы можете у наших юристов в режиме онлайн-консультации.

Обращение в суд

vypiska-bybshego-supruga-iz-kvartiryЕсли ситуация сложилась так, что без обращения в судебный орган никак не обойтись, то следующая информация может помочь вам успешно отстоять свои права:

  1. Суды имеют несколько инстанций, вам необходимо обратиться в городской (районный) орган.
  2. Грамотно составьте исковое заявление, подробно изложите, чего именно вы хотите добиться, какие основания для этого имеете. Лучше обратиться в юридическую фирму, где вам помогут собрать нужную документацию, а также обеспечат адвокатом. Эти услуги недешевы, но зачастую без них не обойтись.
  3. Посещайте каждое судебное слушание, сообщайте адвокату всю информацию, которой вы располагаете, не стесняйтесь лишний раз потребовать к ознакомлению сопроводительную документацию. Покажите судье свою заинтересованность в исходе дела.

Выписка лица с места регистрации без его согласия – процесс неприятный, непростой, но необходимый, когда решить вопрос мирным путем не получается. Поэтому важно знать о своих правах, использовать имеющиеся возможности и уметь настоять на своем.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены