Вторник, 12 декабря 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
6:22, 26 января 2017

Как выписать несовершеннолетнего из квартиры?


В случае продажи или другого схожего технического действия, которое отражается в паспорте на квартиру, многие сталкиваются с выпиской несовершеннолетних лиц. На самом деле, это действие не из легких и быстрых. Но если знать четкую последовательность, то решить этот вопрос можно на протяжении короткого времени.

Условия для выписки

Как сказано выше, выписка ребенка — сложный процесс, который требует не только документальной волокиты, но и юридического вмешательства. Существует несколько определенных правил, которые нужно обязательно учитывать при выписке несовершеннолетнего гражданина РФ из технических документов:

  • Документальное подтверждение, соответствия действий и прав ребенка.
  • Прописка и выписка ребенка должна осуществляться с родителями или другими предками.
  • Необходимо документальное подтверждение органов попечительства, при том условии, что этот самый несовершеннолетний ребенок является законным владельцем квартиры или другого жилого помещения. Также это правило распространяется на тот случай, если он имеет в нем хотя бы малую долю.
  • В случае отказа несовершеннолетнего лица от законного правовладения или имущественных прав, также необходимо письменное согласие органов опеки (если органы отвечают отказом, тогда родители или другие опекуны имеют право обжаловать решение, подав соответственный иск в судебные органы).
  • Когда законные опекуны несовершеннолетнего проживают на разных жилых площадях, то выписать ребенка можно только с согласия обоих его родителей.
  • Необходимо письменное решение суда, в случае, когда несовершеннолетний гражданин проживает не по месту прописки.
  • На основании защиты прав детей существует закон, в котором сказано, что невозможно выписать ребенка, не прописав его в другом месте жительства. Кроме этого, необходимо учитывать тот факт, что ребенок не может быть прописан в месте, которое отличается условиями проживания в худшую сторону.
  • Если опекуны лишаются родительских прав, ребенок не может быть выписан с места проживания.

Ситуация ситуации рознь, существует множество случаев с разными тонкостями. Обратившись за помощью к нашим юристам, можно полностью изучить вопрос с определенными обстоятельствами.

Необходимые документы

Для того чтобы выписать ребенка из квартиры, первым делом необходимо собрать нужный пакет документов:

  • Справка из паспортного стола о количестве проживающих лиц, а для этого инспектору следует предоставить:
  1. Паспорт подающего прошение.
  2. Свидетельство о рождении несовершенного лица.
  3. Документ о праве владения жилой площадью или другой документ, который доказывает право владения собственностью (свидетельство ЕГРП, документ о наследстве, договор купли-продажи и т.п.).
  • Паспорта родителей или других опекунов.
  • Свидетельство о рождении (в случае если возраст ребенка не пересек границу 14 лет), паспорт (если гражданину от 14 до 18 лет).
  • Документация о праве собственности на жилплощадь.
  • Кадастровые выписки с прошлого и запланированного жилья ребенка.

Порядок выписки

Существует несколько вариантов выписки несовершеннолетних лиц, которые отличаются своей очередностью действий.

Первый вариант ­– выписка собственника жилой площади:

  1. Первым делом нужно взять в органах опеки письменное подтверждение разрешения на выписку ребенка. В свою очередь, для этого необходимо предоставить справку о количестве проживающих лиц из паспортного стола (согласно порядку, описанному выше). За две недели органы полностью рассматривают дело и принимают решение о выдаче или невыдаче необходимого документа.
  2. Если разрешение получено, следующим этапом будет сама выписка гражданина из паспорта квартиры. Для этого необходимо обратиться в паспортный стол, собрав весь пакет вышеупомянутых документов, также приложив к нему заявление от ребенка, которое должно быть написано его законными опекунами (если лицу менее 14 лет).
  3. Завершающий этап – оформление прописки на новой жилой площади. Выполнить это действие можно также обратившись в паспортный стол, предоставив стандартный пакет документов, приложив к нему бумагу о выписке с прошлого места жительства.
Процесс прописки выполняется в течение 3 рабочих дней.

Из приватизированной квартиры

Второй вариант – выписка из приватизированной квартиры. Такой процесс требует меньше всего бумажной волокиты и вложенного времени, так как в данном случае нет необходимости в получении разрешения от органов попечительства и опеки. Но также, как и в других вариантах – требуется сдать в паспортный стол пакет необходимых документов. Подобная выписка также осуществляется на протяжении 3 рабочих дней.

Из муниципальной квартиры

Самый длительный процесс, который имеет следующий порядок:

  1. Получение справки, о количестве лиц, которые живут на определенной жилой площади, а также ксерокопию ее лицевых счетов. Для получения такой информации в паспортный стол требуется предоставить:
  • Свидетельство рождения выписываемого ребенка.
  • Оригинал документа о социальном найме.
  • Паспорт.
  1. После получения такой справки, необходимо обратиться в управление попечительства детей, чтобы получить заверенный подписями и соответствующими печатями документ о разрешении на выписку из жилья муниципального жилого фонда. Для этого нужно предоставить:
  • Копии лицевых счетов.
  • Справка о количестве проживающих лиц.
  • Паспорта проживающих лиц.
  • Свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего гражданина.
  • Технические документы и паспорт на новую и старую жилую площадь.
  • Документ о праве собственности или наследования жилой площади или квадратных метров.
  • Бумага о социальном найме.
  1. После прохождения этого процесса паспортными органами выдается разрешение на выписку. После его получения можно заниматься выпиской ребенка из старой квартиры и пропиской в новую.

Как уже стало понятно, выписка из квартиры – процесс не из легких, поэтому люди в таком случае предпочитают пользоваться услугами юристов. Наши юристы помогут разобраться в любой ситуации и будут давать полезные советы по каждому действию согласно закону.

Выписка ребенка при продаже квартиры

При выписке несовершеннолетнего лица из квартиры при ее продаже нет ничего особенного. Весь процесс происходит соответственно вышеописанным правилам и последовательностям действий. Но, главной отличительной чертой такого действия является – заключение договора о купле-продаже. Такая сделка заключается только после получения разрешения опекунского совета, если оно требуется.

Такой договор включает в себя официальную перерегистрацию жилой площади на покупателя. Но, не стоит забывать о том, что ребенка нужно прописать в новой квартире, а, следовательно, необходимо также предоставить документ о купле-продаже нового жилья.

Могут ли отказать? Выписка ребенка через суд

В случае когда ребенок утратил право на пользование жилым участком, его необходимо выписывать с помощью судебных органов. Для этого нужно подать соответствующий иск, который оформляется по месту жительства ответчика.

На судебном заседании обязательно должны присутствовать органы попечительства в роли третьих лиц, представляющих интересы несовершеннолетнего гражданина. Если ребенок достиг 10 лет, суд вправе учитывать его личные пожелания касательно всего разбирательства.

Есть три правила, при которых запрещена выписка ребенка:

  • Если ребенок является лицом, которое участвовало в приватизации муниципальной квартиры.
  • Если он является собственником этого жилья.
  • Когда иск подается гражданином, который имеет свой интерес в этом помещении.

В любом случае рекомендуется пользоваться услугами специалистов, разбирающихся в законодательствах РФ. Это поможет сократить время и добиться максимальных результатов, касательно решения таких вопросов.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены