Регистрация физических лиц по месту проживания является обязательной юридической процедурой, регламентируемой законом РФ. Прописка на территории конкретной жилплощади предоставляет гражданину право постоянно находиться на ней в качестве жильца.
При этом он не может распоряжаться объектом недвижимости как его владелец: продавать, сдавать в аренду или оформлять на него дарственную. В этом случае человек получает регистрацию без права собственности. В современном мире встречается и другой тип прописки, когда ее оформляют без права проживания. Что же она представляет собой и какие права дает?
Коротко о видах регистрации
Согласно действующему ГК РФ на территории страны принято различать два вида регистрации граждан:
Постоянная или по месту жительства. В этом случае человека прописывают в квартиру, в которой он проживает как собственник или квартиросъемщик. Наличие этого вида прописки дает право пользования рядом важных государственных и частных услуг:
- получать социальные выплаты (пенсию, пособия и т. п.);
- оформлять займы в кредитных учреждениях;
- устраиваться на работу по трудовой книжке;
- ставить на учет транспортные средства;
- оформлять паспорт для выезда за границу.
- Временная или по месту пребывания. Такая прописка характеризуется тем, что человека приписывают к конкретному адресу на определенный срок, но она практически оставляет его без прав, если не считать предоставление самого места проживания. Максимальное действие временной регистрации может достигать пяти лет, а оформляют ее в случае, если человек находится по месту пребывания более 90 дней.
Можно ли прописать человека без права проживания?
ЖК РФ определяет право собственника жилой площади прописывать на его территорию не только родственников, но и посторонних граждан. При этом какой вид регистрации будет иметь место, зависит от договоренности между владельцем и прописываемым лицом.
Важно только учесть законные особенности регистрации:
- в пределах одной жилой территории разрешено одновременное оформление постоянной и временной прописки;
- регистрация одного вида одновременно на двух жилых территориях запрещена.
Прописанный гражданин вправе выбирать проживать ли на территории этой квартиры постоянно, или вообще туда не являться. Но при этом регистрация без права проживания не является поводом претендовать на часть собственности.
Дело в том, что фактически процедура прописывания гражданина означает обеспечение его правом проживания. Тем не менее за сторонами таких отношений, владельцем и прописывающимся лицом, остается право добровольного определения условий прописки в виде заключения договора.
Договор прописки без права проживания
Перед тем как принять решение прописать родню или постороннего человека на территорию собственной квартиры или дома, необходимо четко разграничить их полномочия в отношении жилья в виде заключения соответствующего договора.
Унифицированного образца такого документа не существует и, как правило, с этой целью используют форму договора на прописку без права на собственность, в котором отдельным пунктом оговаривают, что гражданин будет зарегистрирован формально.
При оформлении договора собственник жилья должен учесть свои требования и условия и предусмотреть все возможные варианты развития таких отношений. Так, основными положениями договора о прописке без права проживания должны стать:
- Вид предоставляемой прописки: временная или постоянная.
- Указание на отсутствие права проживания и притязаний в отношении собственности.
- Срок действия договорных отношений.
- Социальное отношение хозяина жилья к прописанному гражданину, иными словами, имеются ли родственные связи и какие.
- Порядок расторжения договора: при каких обстоятельствах каждая из сторон может отказаться от исполнения договорных обязательств.
- Порядок участия прописанного лица в оплате коммунальных платежей.
Образец
Образец договора представлен ниже.
Скачать образец договора между физическими лицами.
Какие права дает прописка без проживания?
Прописка без права проживания является той же пропиской, что и в случае с постоянным нахождением на территории жилой площади. Поэтому список прав, которые получает гражданин, зависит от вида регистрации: временной, когда их практически нет, исключением является возможность воспользоваться рядом социальных гарантий и постоянной, которая позволяет пользоваться всеми жизненно необходимыми общественными услугами.
Наличие прописки у лиц, проживающих на территории РФ, является обязательным законным требованием. В некоторых случаях у людей не существует возможности прописаться по адресу места проживания, но при этом есть родственники и знакомые, согласные зарегистрировать их на свою территорию. В таких ситуациях и выручает договор прописки без права проживания.
