Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
20:16, 16 марта 2016

Прописка в неприватизированной квартире


propiska-v_neprivatizirovannoi_kvartireВ последние десятилетия в России активно шел процесс приватизации жилья. Но, несмотря на это, большое количество граждан продолжает проживать в муниципальных и ведомственных квартирах. Поэтому вопросы по прописке в неприватизированной квартире до сих пор актуальны.

Во многом процесс регистрации (прописки) в неприватизированном и приватизированном жилье схожи, но есть и существенные отличия, о которых необходимо знать.

Права, которые дает прописка

Регистрация по месту жительства в России носит рекомендательный характер. Но ее отсутствие является правонарушением и наказывается административным штрафом. Это, по сути, придает регистрации обязательность. Существуют достаточно жесткие условия по срокам регистрации. При смене прописки дается 7 дней для регистрации по новому адресу.

За превышение данного срока Управление федеральной миграционной службы (УФМС) выписывает штраф. Как видно, государство очень серьезно относится к наличию у гражданина регистрации по месту жительства.

Прописка требуется практически во всех сферах жизни человека. Прописку от вас потребуют при обращении в районную поликлинику, при устройстве на работу, при открытии счета в банке, при получении водительского удостоверения и т.д.

propiska_v-neprivatizirovannoi_kvartire

Какие права и возможности дает прописка?

  • получить бесплатную медицинскую помощь в районе проживания;
  • получить место в садике или школе по территориальному принципу;
  • подтвердить место регистрации для работодателя, банка и любой другой организации, где требуют наличие прописки.
  • получить свидетельство ИНН, СНИЛС, медицинский полис, водительское удостоверение и другие документы;
  • получить социальные льготы и выплаты.

Граждане, имеющие прописку в неприватизированной жилой площади, имеют права:

  1. проживать на данной жилой площади;
  2. прописывать своих родственников и детей;
  3. участвовать в приватизации жилой площади, где он прописан;
  4. обменивать на другое неприватизированное жилье;
  5. сдавать жилую площадь в поднаем;
  6. давать разрешение на прописку новым жильцам.

При участии в приватизации муниципального и ведомственного жилья могут возникнуть многочисленные вопросы и спорные ситуации. Для их разрешения потребуются опытные специалисты. На нашем сайте вам всегда дадут исчерпывающую консультацию в вопросах приватизации жилья.

У жильцов неприватизированных квартир, наряду с правами, есть и обязанности:

  • использовать жилое помещение по прямому назначению;
  • оплачивать квартплату;
  • поддерживать жилое помещение в хорошем состоянии.

Особенности прописки в неприватизированной квартире

Основные отличия при прописке в приватизированной и неприватизированной жилплощади приведены в таблице.

Приватизированная жилплощадь Неприватизированная жилплощадь
Разрешение на прописку дает собственник жилья Разрешение на прописку дают все совершеннолетние наниматели
Собственник может в любой момент выписать любого прописанного (не собственника) без его согласия Нанимателя выписать могут только по решению суда
Прописанные (не собственники) никаких прав на недвижимость не приобретают Каждый наниматель имеет право на часть собственности при приватизации жилплощади

Кто может прописаться в неприватизированной квартире?

propiska_v_neprivatizirovannoi_kvartireГражданин, имеющий прописку в неприватизированной квартире (наниматель), имеет право прописать в ней любого человека.

Для прописки совершеннолетнего, будь то близкий родственник, ребенок или любой другой человек, обязательно требуется согласие всех нанимателей, проживающих в квартире. Если хотя бы один наниматель не даст разрешение, прописать данного человека будет невозможно.

Исключением служит прописка несовершеннолетних детей. По закону они должны проживать вместе с родителями, поэтому разрешение остальных нанимателей не требуется.

Для прописки несовершеннолетних детей применяется упрощенная регистрация.

Поэтапная процедура прописки

Шаг 1. Получаем разрешение на прописку у наймодателя и всех совершеннолетних нанимателей.

Шаг 2. Собираем комплект документов:

  1. заявления от всех совершеннолетних нанимателей;
  2. паспорт прописываемого лица;
  3. заявление на регистрацию по форме №6 с подписью прописываемого лица и наймодателя;
  4. договор социального найма;
  5. листок убытия с прежнего места постоянной регистрации.

Если прописываемый не снялся с прописки на предыдущем месте, заполняется отрывная часть формы №6 и ее копия отправляется в УФМС по последнему месту жительства.

Шаг 3. Передаем комплект документов в отделение УФМС.

В течение трех дней происходит регистрация, после чего выдается паспорт со штампом о прописке. Бывают случаи, когда УФМС требует предоставить дополнительные документы. В этом случае срок регистрации может быть увеличен до восьми дней.

После прописки информация о новом жильце в обязательном порядке вносится в договор социального найма и в домовую книгу.

Раньше от военнообязанных граждан в обязательном порядке требовалось предоставить военный билет. В настоящий момент такого требования нет. Отказ в регистрации на основании отсутствия военного билета является незаконным.

В каких случаях могут отказать в прописке?

Можно получить отказ в прописке, если в связи с ней может нарушиться социальная норма жилья.

На основании Жилищного кодекса на каждого проживающего в квартире должно приходиться определенное количество квадратных метров. Эти нормы в разных регионах отличаются. Как правило, варьируется норма в диапазоне 14-20 кв.м. на человека. Если при прописке очередного человека социальная норма жилья будет нарушена, в прописке будет отказано.

Дополнительная информация

propiska_v_neprivatizirovannoi-kvartireНанимателя невозможно выписать с занимаемой им жилой площади без его согласия. Если наниматель с семьей переезжает на другое место жительства, то договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В ст.83 ЖК РФ перечислены причины, на основании которых наймодатель может выселить нанимателя в принудительном порядке:

  • больше шести месяцев задерживает квартплату;
  • причиняет вред или разрушает переданную ему квартиру;
  • использует квартиру не по назначению (например, использует ее как мастерскую);
  • устраивает дебоши, скандалит с соседями и другими жильцами квартиры.

Если наниматель попадает под один из этих пунктов, наймодатель имеет право подать иск в суд. И только после решения суда нанимателя могут выселить с занимаемой им площади с расторжением договора социального найма.

При возникновении сложностей с пропиской в муниципальную квартиру, юристы на нашем сайте всегда готовы оказать информационную поддержку.

Прописка в неприватизированной квартире имеет свои особенности, но она ненамного сложнее, чем в приватизированной. Основная проблема — это получить разрешение от всех совершеннолетних нанимателей. В остальном различия несущественны и не должны вызывать каких-либо затруднений при получении прописки.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены