Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
13:27, 17 ноября 2016

Как узнать бывших собственников квартиры?


Очень часто покупатель перед покупкой квартиры или взятия её в аренду проверяет информацию о бывших собственниках. Обычно этим занимаются риелторы. Но и сам покупатель должен знать, как получить данную информацию, так как потребность в ней может появиться в дальнейшем.

Выписка из ЕГРП

Такая выписка представляет из себя информационную базу, в которой имеются сведения о правообладателях, обременениях, арестах и запретах. Оформить запрос на получение данной выписки может совершенно любой гражданин.

Важно знать о том, что у неё имеется срок действия. Он составляет 30 дней.
Чем свежее выписка ЕГРП, тем больше она вызывает доверия. Этот документ может потребоваться в следующих ситуациях:egrp
  • для нотариуса, когда квартира входит в наследственную массу;
  • для банка;
  • для суда, когда проходят имущественные споры, бракоразводные процессы и прочие аналогичные ситуации;
  • по собственному желанию при покупке или аренде квартиры.

Запросить выписку из ЕГРП стоит, чтобы не попасть на крючок к мошенникам. Одна из самых распространённых схем обмана:

  1. Когда бывший собственник до фактической передачи квартиры новому хозяину сдаёт жильё в долгосрочную аренду, предоставляя уже недействительный правоустанавливающий документ.
  2. Затем он, получая предоплату, исчезает, а арендатор благоустраивается в квартире.
  3. Но потом появляется нынешний собственник и показывает действительные документы. Таким образом, арендатор остаётся без денег и квартиры.

Как получить выписку?

Выписка является официальным документом, на котором будет иметься печать и подпись сотрудника учреждения. Его при необходимости можно будет предоставить в суд. Для получения данной выписки от вас потребуется сделать следующее:

  • явиться в регистрационную палату и написать заявление;
  • оплатить госпошлину в размере 200 рублей. Сделать это можно в любом банке;
  • принять от сотрудника расписку о том, что ваше заявление принято, а также уточнить дату получения выписки;
  • в назначенный день явиться в регистрационный орган и забрать выписку. При себе обязательно нужно иметь паспорт.

Обращение в ЖКХ

Узнать информацию о бывших собственниках квартиры можно путём обращения в жилищно-коммунальное хозяйство. Взглянув на домовую книгу и на лицевой счёт, гражданин сможет узнать имена нынешних и бывших собственников квартиры, и вносили ли они денежные средства за услуги ЖКХ. Данный способ является неофициальным. Для суда лучше всего будет заказать выписку ЕГРП.

Можно ли получить информацию онлайн?

vypiska-egrpНе многие знают о том, что выписку ЕГРП можно получить, заказав её в интернете. Стоить она будет дешевле на 50 рублей. Для получения выписки в электронном виде потребуется сделать следующее:

  1. Зайти на федеральный портал Росреестра, а затем в раздел электронные услуги.
  2. В разделе перейти в подраздел «подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП».
  3. Заполнить появившуюся форму.
  4. Указать сведения о недвижимости.
  5. Указать каким способом вы желаете получить выписку. Её гражданин может получить по почте на бумажном носителе, в территориальном учреждении и в электронном виде на e-mail.
  6. Указать сведения заявителя и отправить запрос.
  7. На указанный e-mail будет отправлен код платежа. Оплатить госпошлину можно при помощи банковской карты, электронного кошелька или через банк. После оплаты госпошлины гражданин сможет получить выписку выбранным способом.
Помните! Выписка в электронном виде не имеет юридической силы. Если вам потребовался документ для предоставления его в суде, то нужно выбирать бумажный носитель.

Лучше потратить время на получение выписки и в дальнейшем быть спокойным в юридической чистоте сделки. Ведь недвижимость в наше время является, бесспорно, самым ценным материальным активом. Поэтому случаи мошенничества с этими ценностями являются довольно частыми. Граждане должны быть внимательными и обязательно проверить все документы, относящиеся к квартире и лишь после этого передавать деньги.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены