Как узнать бывших собственников квартиры?

Очень часто покупатель перед покупкой квартиры или взятия её в аренду проверяет информацию о бывших собственниках. Обычно этим занимаются риелторы. Но и сам покупатель должен знать, как получить данную информацию, так как потребность в ней может появиться в дальнейшем.

Выписка из ЕГРП

Такая выписка представляет из себя информационную базу, в которой имеются сведения о правообладателях, обременениях, арестах и запретах. Оформить запрос на получение данной выписки может совершенно любой гражданин.

Чем свежее выписка ЕГРП, тем больше она вызывает доверия. Этот документ может потребоваться в следующих ситуациях:

• для нотариуса, когда квартира входит в наследственную массу;
• для банка;
• для суда, когда проходят имущественные споры, бракоразводные процессы и прочие аналогичные ситуации;
• по собственному желанию при покупке или аренде квартиры.

Запросить выписку из ЕГРП стоит, чтобы не попасть на крючок к мошенникам. Одна из самых распространённых схем обмана:

1. Когда бывший собственник до фактической передачи квартиры новому хозяину сдаёт жильё в долгосрочную аренду, предоставляя уже недействительный правоустанавливающий документ.
2. Затем он, получая предоплату, исчезает, а арендатор благоустраивается в квартире.
3. Но потом появляется нынешний собственник и показывает действительные документы. Таким образом, арендатор остаётся без денег и квартиры.

Как получить выписку?

Выписка является официальным документом, на котором будет иметься печать и подпись сотрудника учреждения. Его при необходимости можно будет предоставить в суд. Для получения данной выписки от вас потребуется сделать следующее:

• явиться в регистрационную палату и написать заявление;
• оплатить госпошлину в размере 200 рублей. Сделать это можно в любом банке;
• принять от сотрудника расписку о том, что ваше заявление принято, а также уточнить дату получения выписки;
• в назначенный день явиться в регистрационный орган и забрать выписку. При себе обязательно нужно иметь паспорт.

Обращение в ЖКХ

Узнать информацию о бывших собственниках квартиры можно путём обращения в жилищно-коммунальное хозяйство. Взглянув на домовую книгу и на лицевой счёт, гражданин сможет узнать имена нынешних и бывших собственников квартиры, и вносили ли они денежные средства за услуги ЖКХ. Данный способ является неофициальным. Для суда лучше всего будет заказать выписку ЕГРП.

Можно ли получить информацию онлайн?

Не многие знают о том, что выписку ЕГРП можно получить, заказав её в интернете. Стоить она будет дешевле на 50 рублей. Для получения выписки в электронном виде потребуется сделать следующее:

1. Зайти на федеральный портал Росреестра, а затем в раздел электронные услуги.
2. В разделе перейти в подраздел «подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРП».
3. Заполнить появившуюся форму.
4. Указать сведения о недвижимости.
5. Указать каким способом вы желаете получить выписку. Её гражданин может получить по почте на бумажном носителе, в территориальном учреждении и в электронном виде на e-mail.
6. Указать сведения заявителя и отправить запрос.
7. На указанный e-mail будет отправлен код платежа. Оплатить госпошлину можно при помощи банковской карты, электронного кошелька или через банк. После оплаты госпошлины гражданин сможет получить выписку выбранным способом.

Лучше потратить время на получение выписки и в дальнейшем быть спокойным в юридической чистоте сделки. Ведь недвижимость в наше время является, бесспорно, самым ценным материальным активом. Поэтому случаи мошенничества с этими ценностями являются довольно частыми. Граждане должны быть внимательными и обязательно проверить все документы, относящиеся к квартире и лишь после этого передавать деньги.