Понедельник, 20 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
1:27, 01 августа 2016

Покупка дачи с помощью материнского капитала


Материнский капитал представляет собой незаменимую государственную помощь семьям, нуждающимися в обретении собственной жилплощади или улучшении существующих жилищных условий. Но есть и такие люди, которые имеют свое жилье и не нуждаются в его расширении. В таких семьях часто возникает вопрос, а можно ли с помощью материнского капитала купить дачу?

На что можно потратить материнский капитал?

pokupka-dachi-na-materinskij-sertifikatВыдача и распределение социальной помощи семьям, имеющим детей, в виде материнского капитала, регулируется на федеральном уровне. Согласно ФЗ № 256 от 2006 года подобная компенсация может быть потрачена строго на определенные цели:

  • на изменение в лучшую сторону условий проживания;
  • на оплату образования детей;
  • на увеличение пенсионных сумм матери;
  • на приобретение специальной продукции для реабилитации детей, имеющих отклонение в здоровье, признанное инвалидностью.
Использование пенсионного сертификата на улучшение своего жилищного положения предполагает не только покупку квартиры или дома, но и реконструкцию уже имеющегося в собственности жилья, а также строительство нового жилого здания.

Покупка дачи на МК: миф или реальность?

В связи с тем, что средства материнского капитала предназначены для расхода на помещения жилого характера, возникает вопрос, реально ли купить на них дачу? Если рассуждать логически, то дача – это нежилое помещение, предназначенное для временного нахождения, а, значит, потратить на ее приобретение сумму государственного сертификата не получится.

Тем не менее купить себе за материнский капитал домик для отдыха за городом возможно, но только при одновременном соблюдении ряда условий:

  1. Здание должно быть в установленном законом порядке зарегистрировано в качестве жилья.
  2. Дача должна быть оборудована всеми основными коммуникационными системами: отопление, электричество, водоснабжение и канализация.
  3. В доме должно иметься все условия пригодные для проживания людей и соответствующие санитарным нормам. Важно, чтобы все помещения имели возможность освещения и естественного проветривания.
  4. Покупаемый объект должен располагаться на территории РФ.
  5. Строение должно регистрироваться в равноправную долевую собственность между всеми членами семьи, включая несовершеннолетних детей.
  6. Здание не может иметь ветхое или аварийное состояние. А земельный участок под ним должен быть оформлен, как для возведения жилой постройки.

pokupka-dachi-na-materinskij_sertifikatПолучить информацию о технических характеристиках объекта недвижимости можно посредством соответствующего запроса в местные органы управления или получения выписки из государственного реестра. Уточнить обязательные условия, которым должна соответствовать дача, чтобы ее можно было купить за средства материнского капитала можно, получив онлайн-консультацию у наших юристов.

Если семья принимает решение купить дачный домик с помощью материнского капитала, расположенный в садоводческих товариществах и кооперативах, то для получения положительного ответа от ПФР РФ, им придется позаботиться о следующих деталях:

  • о присвоении строению почтового адреса, посредством получения разрешения от местной администрации;
  • о разработке проектов проведения к зданию коммуникационных систем, посредством обращения в соответствующие проектные организации;
  • о переведении построенного объекта в статус реконструирующегося.
Все перечисленные операции являются сложными и высоко затратными. При этом не являются полной гарантией получения положительного решения о получении государственной компенсации по сертификату.

Строительство собственного жилья

При желании построить собственный дом за счет средств материнского капитала, важно помнить о выполнении следующих требований:

  1. Земельный участок под строительство должен располагаться в пределах или возле границ субъекта РФ. Обязательно наличие у него зарегистрированного почтового адреса.
  2. Наличие возможности постановки на постоянный регистрационный учет по этому адресу в отделении УФМС.
  3. Обязательно наличие проекта постройки, отвечающего всем нормам СНиП.
  4. На участке уже имеются проведенные коммуникационные системы, необходимые для обеспечения качественного проживания людей или имеются официальные проекты органов власти на их проведение.
  5. Земельный участок под будущую застройку должен быть оформлен как для возведения здания для постоянного проживания физических лиц.

Осуществлять строительство будущей дачи можно как собственными силами, так и с привлечением специалистов. В этом случае, с последними заключаются договоры подряда, которые также могут быть компенсированы из средств государственного сертификата, выдаваемого ПФР. Информацию об основных требованиях, предъявляемых к строительству дачи за счет материнского капитала можно получить через онлайн-консультацию у наших юристов.

Порядок оформления и необходимые документы

pokupka-dachi-na_materinskij_sertifikatЧтобы купить или построить дачу с помощью материнского капитала, прежде всего, потребуется согласование своих действий с Пенсионным фондом. Важно, при подборе вариантов, соблюсти все условия и требования, предъявляемые к подобным строениям, предполагающим получение государственной материальной компенсации.

После этого можно обращаться в отделение ПФР для получения разрешения на использования средств. Для рассмотрения вопроса покупки готового строения необходимо иметь в наличии следующие документы:

  • сертификат;
  • заявление;
  • оригинал и заверенную нотариусом копию паспорта заявителя;
  • документ между покупателем и продавцом, подтверждающий факт приобретения права собственности;
  • выписка из ЕГРП, подтверждающая факт владения продавцом конкретным объектом недвижимости;
  • письменное обязательство заявителя произвести после получения права собственности зарегистрировать на ее территории всех членов семьи;
  • при покупке по ипотечному кредиту договор с банком;
  • выписка из реестра кооператива или товарищества о денежных взносах, копия устава.

При обращении в ПФ за получением средств материнского капитала на строительство дачного домика, помимо унифицированной формы заявления, потребуется предоставить:

  1. паспорт получателя сертификата;
  2. сам государственный сертификат;
  3. документ, подтверждающий право владения земельным участком под строительство;
  4. разрешение регистрационных, кадастровых и проектных органов на проведение строительных работ;
  5. договора подряда с проектировщиками или строителями, заключенные в соответствии с правилами закона;
  6. письменное обязательство прописать каждого члена семьи в готовом доме, заверенное нотариусом.

Не стоит забывать, о том, что обратиться за средствами материнского капитала, можно только после достижения ребенком трехлетнего возраста. Кроме того, перед подачей заявления в ПФ, лучше сразу же определиться, как будет приобретаться дача: по ипотеке, при непосредственной купле-продаже или посредством строительства. Информацию о порядке оформления процедуры приобретения или строительства дачного домика за счет средств материнского капитала, а также о списке необходимых документов можно получить через онлайн-консультацию у наших юристов.

В любом случае нужно быть готовым к тому, что даже после создания необходимых условий и соблюдения всех требований, Пенсионный фонд может отказать в использовании материнского капитала на покупку конкретного дома. Прежде всего, ведомство руководствуется интересами детей, и в случае определения недостаточности средств по сертификату для полного завершения реконструкции обязательно примет отрицательное решение.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены