Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
0:34, 01 августа 2016

Оформление дачи в собственность


Вопрос об оформлении дач в личную собственность не такой простой, как может изначально показаться. Разберем его подробнее. Основная проблема заключается в том, что на эти участки и строения на нем не всегда на руках имеются документы, а законодательство часто подлежит изменению. Пошагово рассмотрим процесс оформления.

Условия приватизации

oformlenie-dachi-v-sobstvennostПомимо закона о дачной амнистии с 2015 года вновь были ослаблены требования при оформлении документов на дачи. Ранее послабление датировалось 2012 годом. Для того чтобы дача стала собственностью, необходимо соблюсти следующие условия:

  • земельный надел числится за дачным кооперативом до 2001 года;
  • владелец участка является членом дачного кооператива;
  • участок не может быть изъят в пользу государства, он не должен быть ограничен;
  • владелец имеет на руках документ, закрепляющий за ним право владения землей.

Помимо дачного кооператива, это может быть иная организация, например, садовое товарищество. Помимо этого, существуют случаи, когда на руках у гражданина имеются документы на землю, участок стоит на кадастровом учете, и есть документы, подтверждающие право на собственность.. В этом случае дело обстоит проще. Подробнее поговорим о том, что является документом, подтверждающим право на собственность. Это может быть:

  1. договор купли-продажи;
  2. свидетельство о праве на собственность (любого образца, даже устаревшего);
  3. договор дарения;
  4. решение кооператива о закреплении участка за конкретным гражданином;
  5. справка, заверенная нотариально, и другие.
В любом случае это право нужно подтвердить. Стоит поторопиться с оформлением, ведь упрощенный порядок будет отменен 1 января 2021 года.

План на землю нужен новый, участок должен иметь кадастровый номер. Перед оформлением его заказывают заранее в кадастровой палате. Нюанс здесь состоит в том, что участки дачных хозяйств очень часто бывают не учтены. Процесс получения кадастрового паспорта делится на два этапа:

  • межевание (определение границ);
  • присвоение кадастрового номера.

К сожалению, процесс этот долгий и дорогостоящий. Длится он может год, а если один из соседей не согласен с границами, растянуться на еще более продолжительный период. По всем вопросам касательно приватизации участков вы можете обратиться за консультацией к юристам на нашем сайте.

Порядок оформления

oformlenie-dachi-v_sobstvennostВесь процесс приватизации можно строго разделить на три этапа:

  1. обращение в местный муниципальный орган;
  2. запрос в кадастровой палате о предоставлении кадастрового паспорта;
  3. регистрация прав собственника.

Каждый пункт необходимо обсудить подробно. В местной администрации изначально необходимо:

  • подать заявление на предоставление земли в собственность, прикрепив пакет необходимых для этого документов;
  • спустя 14 дней можно будет получить ответ (положительный или отрицательный).

Если ответ отрицательный, то по умолчанию известно, что перевести в частную собственность этот надел невозможно. Если администрация согласна выделить землю, то переходим к оформлению кадастрового паспорта. Выше мы уже отмечали сложности, которые в связи с этим могут возникнуть. Если проблем нет, останется лишь оформить право собственности. Для этого нужно обратиться в Росреестр:

  1. написать заявление, приложив собранные документы;
  2. спустя 10-14 дней получить свидетельство о праве собственности на землю.

Необходимые документы

При обращении в местный муниципалитет, приготовить нужно следующие документы:

  • документ, подтверждающий право собственности на участок или выписку из протокола собрания дачного кооператива;
  • карта местоположения надела или схема межевания дачного кооператива.

Далее, при обращении в кадастровую палату гражданин должен будет предоставить иной пакет документов:

  1. два документа из предыдущего списка;
  2. положительное решение администрации;
  3. квитанция об уплате госпошлины;
  4. справка из кооператива о размерах участка, а также об уплате всех взносов и отсутствии задолженности.

Когда кадастровый паспорт будет на руках, придется лишь получить свидетельство собственника, что не требует дополнительных документов:

  • дополнительная квитанция об уплате пошлины за новый документ;
  • новый кадастровый паспорт;
  • решение администрации.

Если документы отсутствуют

Помимо этого процесса, при отсутствии ряда документов граждане пользуются так называемой «дачной амнистией». Она распространяется на земли, полученные в собственность до 30.10.2001 года. Единственным основанием для выполнения условия является наличие постановления о предоставлении земельного участка, однако, именно этот документ мало у кого оказывается на руках. При возникновении сложностей воспользуйтесь бесплатной юридической консультацией на нашем сайте.

Дача — это то место, где многие находят покой. Не важно, чем именно привлекательна она — природой, посиделками на открытом воздухе или сбором урожая, каждый находит в даче что-то свое. Тем более душа спокойна, когда на землю и строение имеются все документы.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены