Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
16:20, 13 августа 2016

Пожизненное наследуемое владение землей


Пожизненное наследуемое владение землей – законодательный термин, введенный в ЗК РСФСР в 1991 году, и далее перенесенный в ГК РФ. Данное право не используется с 2001 года-земельные участки, приобретенные до этого времени, имеют законное основание пожизненно передаваться по наследству. В СССР государство давало своим гражданам земельные наделы в личное пользование на неопределенный срок, с дальнейшей передачей по наследству близким родственникам.

pozhiznennoe_nasledovanie_zemli

Такое право имеет несколько характеристик:

— владелец земли, которая находится в наследуемом владении, не имеет права продавать эту землю, отдавать ее под залог и совершать какие-либо другие действия, кроме как передавать по наследству.

— лишь физические лица могут стать землевладельцами;

— земля в обязательном порядке должна находиться в собственности государства или муниципалитета;

— по закону ГК РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право на пожизненное наследуемое владение подлежит обязательной регистрации. Но земельные участки, полученные еще до выхода этого закона, регистрировать не обязательно.

В России в наше время земля в пожизненное пользование не дается, но люди, получившие ее до выхода нового законодательства, пользуются наделами земли на таких же правах, что и в СССР.

Правовые особенности

Пожизненное владение земельными наделами имеет свои ограничения при распоряжении участком и это право владения передается только по наследству, для этого у владельца должен быть документ, который подтверждает такую правовую форму. Граждане, обладающие землей, находящейся в пожизненном наследуемом  пользовании, могут один раз бесплатно приобрести ее в свою собственность и пользоваться ею в своих интересах.

Что касается использования участка земли-государство разрешает разбивать огороды и сады, возводить на нем постройки и другое недвижимое имущество, и оформлять на него право частной собственности.

Для того чтобы зарегистрировать свои права на земельный надел, который находится у гражданина как пожизненно наследуемое землевладение, необходимо предоставление следующих документов.

  1. Кадастровый паспорт на участок земли, не содержащий установленные границы межевания.
  2. Свидетельство на право пожизненно наследуемого владения данного земельного участка. Его должна выдать администрация того населенного пункта, где находится надел земли.

Для того чтобы данная земля перешла в руки наследнику он должен предоставить свидетельство, официально зарегистрировавшее право на наследство, его выдает нотариус по прошествии полугода после открытия наследства.

Если возникли вопросы, то наши юристы на онлайн-консультации помогут разобраться во всех нюансах права на пожизненно наследуемое владение землей.

pravovie_ossobennosti

Отличия от постоянного бессрочного пользования

В законодательстве ЗК РФ существует такое понятие как право на постоянное бессрочное пользование землей, и оно имеет свои отличия от пожизненного наследуемого владения.

  1. Пользоваться правом на постоянное бессрочное пользование могут юридические лица, кроме коммерческих организаций.
  2. Граждане, обладающие землей, находящейся в бессрочном пользовании, могут распоряжаться ею на свое усмотрение (продавать, сдавать в залог или аренду, оформлять дарственные и т.д).

Основания для прекращения пожизненного наследуемого владения земельным участком

Специалисты выделяют три причины, по которые могут послужить основанием для прекращения наследуемого владения.

  1. Гражданин оформил земельный участок в личную собственность. Такое право закрепляется за владельцем на бессрочный период, и воспользоваться им можно лишь один раз.
  2. Изъятие земли по причине нужды в ней государства или муниципалитета.
  3. Землевладелец оформил отказ от участка на добровольной основе.
  4. Принятие по отношению к владельцу земли принудительных административных мер, в связи с негативными последствиями использования земельного надела (неуплата налога, загрязнение окружающей среды и др.)

А при возникновении вопросов вы можете посредством онлайн-консультации с нашими юристами выяснить, как поступать в той или иной ситуации, связанной с прекращением пожизненного наследуемого владения землей.

Также следует отметить, что при желании гражданин может просто передать участок по наследству, не приобретая его в собственность. Сейчас право на наследуемое владение землей постепенно угасает т.к. оно имеет силу только на участки взятые до 29 октября 2001 года.

 

 

 


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены