Можно ли отказаться от приватизации жилья?

Важно при осуществлении сделок соблюдать закон, регламентирующий процесс приватизации квартиры. Его незнание может привести к серьёзным последствиям.

Например, в случае, если отказ от приватизации был произведён некорректно, то в последствии сделку могут признать недействительной. А если после ухода из жизни собственника появляются те, кто пытается оспорить процесс приватизации и передачу имущества в наследство, то у таких граждан это получится, если обнаружатся какие-либо нарушения действующего законодательства.

Закон о приватизации

Данный закон регулирует процесс осуществления приватизации, а также все спорные моменты, которые могут возникнуть. Не стоит забывать о таком важном действии, как об отказе от приватизации. Ведь после совершения данного поступка гражданин продолжает иметь право на проживание в квартире, но при этом родственники могут её продать.

Во избежание таких проблем нужно внимательно изучать закон, который для всех един. Благодаря этому граждане будут знать о последствиях, которые могут возникнут в результате совершённых действий.

Бывает ситуация, когда один из членов семьи не даёт согласие на проведение приватизации. Закон не обязывает его делать это. В таком случае приватизировать жильё вам не удастся.

Необходимо знать о том, что в закон вносятся регулярные изменения, которые могут касаться важных моментов. Узнать более подробную информацию о законе приватизации вы можете, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Возможные причины отказа от приватизации

Граждане, приватизирующие свою квартиру, могут получить отказ в следующих случаях:

• когда подан неполный перечень документов, ценные бумаги, подлежащие предоставлению, не имеют юридической силы или документы вовсе поддельные;
• если у заявителя не имеется права на приватизацию или нет права на владение квартирой;
• если в квартире проводилась перепланировка без согласования с уполномоченным органом;
• если у квартиры имеется статус жилья, который не подлежит приватизации. К таковым относятся: служебная квартира, общежитие, жильё, предоставленное в военных городках;
• аварийная недвижимость при имеющемся заключении эксперта;
• при непогашенной задолженности по коммунальным платежам. Такой отказ является не законным, т.к. законодательство нашей страны не прописывает запрет при долгах за квартплату. Но учреждения всячески препятствуют получению документов нужных для приватизации.

Уполномоченный орган всегда выдаёт отказ, ссылаясь на закон. Если, по вашему мнению, вы получили необоснованный отказ, то можно попытаться обжаловать его в суде. На это у заявителя будет 3 месяца. Если у вас есть вопросы, можете задать их в онлайн-консультацию юристов нашего информационного портала.

Как оформить отказ от приватизации?

Отказ от приватизации квартиры означает лишить себя имущественных прав на данную недвижимость. При этом гражданин имеет право в дальнейшем приватизировать своё жильё. Отказ необходимо написать в письменном виде и обязательно заверить нотариально.

Желательно при составлении письменного отказа обратиться к юридически грамотным людям. Поскольку, если возникнут непредвиденные трудности, то именно данный документ будет являться единственным доказательством отказа от приватизации.

Каждый должен знать о том, что, написав отказ, вы, имея право на приватизацию, оказываетесь от неё добровольно. Вы можете узнать более подробную информацию о правильном оформлении отказа от приватизации, обратившись за онлайн-консультацией к нашим юристам.

Отказ от приватизации в пользу другого лица

Гражданин, осуществляющий отказ от приватизации в пользу другого лица, добровольно отказывается от имущества или доли в нём, уступая их иным собственникам. Они после написания от вас письма получают вашу часть имущества в равных долях.

Наоборот, остерегайтесь юристов, предлагающих отказаться от приватизации в пользу конкретного лица. Ведь такой документ будет являться пустышкой, то есть не иметь юридической силы. Лишь деньги за оказание услуг будут потрачены зря. Таким образом мошенники часто обманывают некомпетентных граждан.

Важно знать о том, что отказ от приватизации также должны давать граждане, которым исполнилось 14 лет и более. Но отказ несовершеннолетнего принимается только лишь с разрешения органов опеки и попечительства. А эта процедура, как известно, займёт определённое количество времени.

Последствия отказа

Каждый гражданин, отказывающийся от приватизации квартиры должен знать о следующих последствиях, которые возникнут в дальнейшем из-за совершённого им действия:

1. Человек сохраняет за собой право на приватизацию в будущем.
2. В случае продажи квартиры родственниками согласия гражданина, отказавшегося от приватизации не требуется. Он также не вправе претендовать на полученные от сделки денежные средства.
3. Право на пользование квартирой сохраняется до конца дней даже при отказе от приватизации. Причём даже после продажи за данным лицом право остаётся.
4. Доля, от которой произошёл отказ будет распределена равномерно на остальных собственников, а также по согласию в другом порядке.

Если же кто-то из родственников не может явиться, то от него потребуется письменный отказ, либо доверенность. Желательно все документы составлять при помощи квалифицированного юриста. А доверенность и отказы заверять у нотариуса. Благодаря таким действиям никто в дальнейшем не сможет оспорить в суде законность сделки.