Сегодня практически каждая вторая семья мечтает обзавестись хоть и небольшим, но собственным жильем. Но в связи с низким уровнем дохода в нашей стране, сделать это достаточно трудно.
Поэтому государство разработало несколько социальных программ, направленных на приобретение жилой недвижимости. Одним из таких вариантов является субсидия на покупку жилья.
Субсидия на покупку жилья
Жилищное субсидирование населения в виде денежного сертификата осуществляется на основе Федеральной целевой программы «Жилье», утвержденной Правительством РФ в 2006 году Постановлением № 153.
Помимо государственных программ финансовой помощи на покупку жилой недвижимости, существуют и муниципальные субсидии для отдельных категорий граждан.
Что это такое?
Государственные жилищные субсидии представляют собой безвозмездную и единовременную финансовую помощь, предназначенную для покупки жилья.
Подобная социальная поддержка характеризуется рядом особенностей:
Она не предусматривает выдачу наличных денежных средств и представляет собой сертификат, по которому в случае положительного решения, перечисляются средства на расчетный счет продавца или строительной компании.- Размер субсидии не всегда равняется полной стоимости жилья. В каждом конкретном случае она представляет собой твердо установленную сумму. Чаще всего, она рассчитывается в виде процента от цены недвижимости.
- Субсидия имеет строго целевое предназначение, что означает, что использовать средства сертификата на другие нужды невозможно.
- Каждая конкретная государственная программа субсидирования предназначена для определенной категории граждан.
При принятии решения о выдаче субсидии и расчете ее суммы самым главным показателем становиться уровень семейного дохода. Помимо этого на получение жилищного сертификата оказывают влияние такие показатели как: состав семьи, наличие какой-либо жилой собственности, установленные в конкретном регионе значения цены на жилье и количества квадратных метров на одного человека.
Кому полагается?
Категории граждан, которые могут обратиться за предоставлением государственной жилищной субсидии:
- молодые семьи, в которых возраст каждого супруга не старше 30 лет;
- многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей или детей до 23 лет, являющихся учащимися ВУЗа или призванными на службу в ВС РФ;
- государственные служащие и бюджетные работники;
- военнослужащие и отставники, числящиеся в запасе вооруженных сил;
- молодые люди, являющиеся специалистами, трудящимися в сельской местности или на агропромышленном комплексе;
- дети, являющиеся сиротами или оставшимися без попечения родителей;
- лица, признанные малообеспеченными и вставшие на очередь получения жилья;
- инвалиды, ветераны различных боевых действий, включая участников ВОВ и членов их семей;
- лица, проработавшие в условиях Крайнего Севера более 15 лет, и возвращающиеся домой.
Информацию о категориях граждан, которым полагается государственная материальная помощь на покупку жилья можно через онлайн-консультацию у наших юристов.
Расчет суммы субсидии
Расчет суммы субсидии на покупку жилья ведется по следующим показателям:
- Стоимость жилья равняется произведению средней рыночной стоимости 1 кв. м. и суммарного количества квадратных метров, отведенных на всех проживающих.
- Размер субсидии равен произведению таких значений как:
- среднего количества квадратных метров, предусмотренных для одного человека;
- количества членов семьи;
- стоимости 1 кв. м.;
- коэффициента, установленного для конкретной категории очередников.
Рассмотрим расчет социальной жилищной помощи от государства на конкретном примере. В администрацию за субсидией на покупку жилья обратилась молодая семейная пара, имеющая двоих детей. Определим сумму субсидии, которую им может предоставить государство, если известно, что в регионе их проживания средняя стоимость 1 кв. м. равняется 35 тыс. рублей.
Для начала необходимо отметить, что для каждой отдельной категории граждан установлен свой процентный коэффициент субсидирования, применяемый к общей стоимости жилья. Так, для молодых пар он приравнивается:
- не имеющих детей к 30%;
- имеющих детей к 35%.
Получается, что в представленном примере сумма субсидии будет определена в следующем порядке:
- Размер жилой площади, полагаемой семье: 4 человека * 18 кв. м. (законодательная норма) равняется 72 кв. м.
- Общая стоимость необходимого жилья: 35 тыс. рублей * 72 кв. м. равняется 2520 тыс. рублей.
- Размер субсидирования семьи составит: 2520 тыс. рублей * 35% = 882 тыс. рублей.
Необходимый пакет документов
Для участия в государственной социальной программе финансовой поддержки граждан понадобится предоставить следующий перечень документов:
паспорта и свидетельства о рождении всех членов семьи, включая их копии;- документ, подтверждающий решение жилищной комиссии о том, что семья нуждается в улучшении жилищных условий;
- копии трудовых книжек работающих членов семьи, заверенные работодателями;
- при наличии льготная документация;
- справку о регистрации по месту жительства граждан за последние пять лет;
- справки и иные документы, содержащие сведения о доходах, которые получают члены семьи;
- свидетельство о браке или его расторжении или документ, свидетельствующий о том, что мать находится в статусе одиночки;
- при наличии свидетельство о признании отцовства или усыновлении.
При постановке граждан на очередь для получения помощи от государства в виде жилищной субсидии, специалисты муниципалитета могут запросить от заявителей дополнительные документы, касающиеся конкретно разбираемого случая.
Информацию об основных документах, которые потребуются для обращения за субсидированием на покупку жилой недвижимости, можно уточнить, получив онлайн-консультацию у наших юристов.
Оформление субсидии: порядок действий
Чтобы оформить субсидию необходимо действовать следующим образом:
- Собственными силами или с привлечением правовых специалистов собрать необходимый пакет документов.
Документальный список можно уточнить в своей региональной администрации.
- Обратиться в администрацию своего района с прошением о постановке на очередь.
- Оформить заявление на предоставление государственной финансовой помощи на покупку жилья.
- При положительном решении, получить в муниципалитете денежный сертификат, к которому предполагается личный закрытый счет.
- После этого подобрать подходящий вариант жилища и воспользоваться сертификатом.
Аналогичный алгоритм действий предусмотрен и при обращении за поддержкой для целей строительства частного дома. По вопросам порядка оформления жилищной субсидии, пользователь может обратиться за онлайн-консультацией к нашим юристам.
Главное, уже после получения сертификата, учесть один важный нюанс, заключающийся в том, что на поиск подходящего варианта жилой недвижимости и ее покупку в случае государственного субсидирования по закону отведено шесть календарных месяцев.
Если не успеть осуществить приобретение в течение установленного срока, все оформление придется начинать с нулевого этапа. Причиной тому является ежеквартальный расчет сумм субсидий в соответствии с ценовыми изменениями на рынке недвижимости.
