Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
0:57, 11 мая 2016

Права лица, прописанного в квартире


В 1993 году слово «прописка» в законодательных актах было заменено термином «регистрация», но как суть, так и обязательное ее наличие остались неизменными. В обиходе многие граждане до сих пор используют старое понятие, иногда просто не осознавая его смысла. Что входит в понятие и содержание прописки? Какие права она дает не только собственникам жилых помещений, но и тем, кто просто в них прописан?

Что такое прописка и зачем она нужна?

prava-litza-propisannogo-v-kvartireПрописка имеет следующие характеристики, дающие возможность определить ее основные моменты:

  1. Прописка играет роль учета и контроля над перемещением граждан внутри своей страны.
  2. Она является разрешением и правом на проживание в том или ином месте.
  3. Предоставление прописки происходит по личному заявлению гражданина и при его удовлетворении подтверждается соответствующим штампом в паспорте.

Необходимость иметь прописку каждому гражданину опирается на следующие аргументы:

  • Проживание на территории страны без регистрации запрещено законом и карается привлечением к административной ответственности.
  • Регистрация необходима для поступления в детский сад, школу, при устройстве на работу.
  • Без наличия прописки будет затруднительно получить водительские права, ИНН, СНИЛС и иные личные документы.
  • Отсутствие соответствующего штампа в паспорте может привести к отказу в оказании бесплатных медицинских услуг.
  • Если при проверке документов выяснится отсутствие прописки, могут возникнуть проблемы с правоохранительными органами.

Иными словами, прописка играет огромную роль в жизни любого человека, и лучше позаботиться заранее о регистрации по официальному месту проживания, чтобы оградить себя от лишних проблем.

Права лица, прописанного в муниципальной квартире

Законодательные нормы в сфере жилищного права уделяют особое внимание субъектам, проживающим в муниципальных квартирах, накладывая на них обязанности по соблюдению условий социального найма. Жильцы таких квартир лишены полномочий, свойственных собственникам квартир, однако имеют право:

  1. проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами;
  2. сдавать квартиру в поднаем, то есть в аренду другим лицам (касается только ответственного квартиросъемщика).
Все лица, имеющие родственные отношения с нанимателем жилого помещения, имеют равные права и несут одинаковую ответственность.

По закону, в состав семьи входят лица, проживающие с нанимателем под одной крышей. Это могут быть дети, родители, супруг или супруга, иные родственники, ведущие с нанимателем совместную домашнюю деятельность по содержанию жилья в надлежащем состоянии. Субъекты таких семейных правоотношений обязательно должны быть занесены в договор социального найма.

Если после прекращения семейных отношений гражданин продолжает проживать в муниципальной квартире, он будет обладать теми же правами, что и наниматель.

Права лица, прописанного в приватизированной квартире

Наличие прописки в приватизированной квартире не дает никаких прав по распоряжению ею. Все, на что может рассчитывать прописанное на жилой площади лицо, – это ее использование на равных правах вместе с собственником. Под такими правами в основном следует понимать беспрепятственный доступ в жилье и проживание в нем на общих условиях.

Права собственника жилья

prava-propisannogo-litzaПо закону, собственник имеет следующие виды прав:

  • Владение. Означает, что собственник имеет право обладать объектом и удерживать его, ограничивать доступ в жилье посторонних лиц.
  • Пользование. Собственник может пользоваться помещением по своему усмотрению, с учетом соблюдения норм закона. Пользование подразумевает право сдавать жилье в аренду, регистрировать по адресу ИП или ЮЛ, использовать в качестве залога и пр.
  • Распоряжение. Собственник может беспрепятственно продать, обменять или подарить квартиру (исключение составляет долевая собственность).

Таким образом, закон дает полную свободу в правах собственнику жилого помещения. Ограничения могут возникнуть только в том случае, если они прямо вытекают из закона или собственник нарушает права и интересы третьих лиц своими действиями при эксплуатации жилья.

Если после прочтения данной статьи у вас возникли вопросы, вы всегда можете воспользоваться онлайн-консультацией наших юристов.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены