Снимаем квартиру посуточно

Зачастую, приезжая ненадолго в другой город, людям легче снять квартиру, чем номер в гостинице, поскольку, таким образом, можно значительно сэкономить свои денежные средства.

Большой выбор жилья, сдающегося посуточно присутствует в интернете и в газете. Каждый может без труда найти нужную информацию и подобрать для себя наиболее привлекательный вариант.

Но к выбору следует подойти со всей осторожностью. Поскольку имеется множество мошенников, которые обманом забирают деньги у добросовестных граждан. При этом вы можете остаться без денег и без квартиры.

Правильный выбор квартиры

На сайтах имеется огромное количество квартир, сдающихся посуточно, поэтому начинать поиски лучше заранее. Благодаря этому вы сможете проанализировать как можно больше объявлений и выбрать для себя наиболее привлекательный вариант.

Если вы ищите жилье для съёма срочно, то, как правило, упускаете важные моменты, в результате которых от поездки остаётся плохое впечатление.

Обратите внимание на следующие моменты:

1. После нахождения нужной квартиры желательно связаться с владельцем и как можно подробнее расспросить о ней дополнительную информацию.
2. Учтите, что у большой квартиры с хорошим ремонтом цена за сутки не может быть заниженной, так как арендодателю это будет крайне невыгодно.

3. Часто собственники хитрят, выставляя на сайте или в газете квартиры, чьё состояние в действительности отличается от указанного на фото. В итоге арендатору говорят, что квартиру затопило, но есть другая ничем не хуже.

Но арендатор все равно соглашается, так как после переезда он устал, да и бродить по незнакомому городу очень не хочется.

Во избежание множества проблем желательно сделать следующее:

• переговорить с арендодателем обо всех существенных условиях, к ним можно отнести: количество проживающих людей, наличие животных, срок аренды и т. д.;
• приехав на место, нужно полностью осмотреть квартиру, вся информация, указанная на сайте или в газете, должна полностью совпадать с действительностью;
• обязательно проверьте работоспособность техники, осмотрите кровать, постельное бельё и прочие предметы;
• если что-то находится в неисправности, тогда следует поговорить об устранении недочётов или о снижение суммы, а лучше и вовсе отказаться от этой квартиры;
• обязательно проверьте паспорт собственника;
• попросите арендодателя предоставить документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• заключите договор аренды.

Договор аренды

Договор аренды составляется в ситуации, при которой собственник передаёт другой стороне квартиру в пользование. В нем должна быть чётко прописана сумма за предоставляемые услуги и срок пользования квартирой.

Также при составлении договора нужно учесть иные условия во избежание сложных ситуаций. При подписании нужно обязательно учесть следующее:

• квартира не может быть сдана на срок более 5 лет;
• если срок аренды имущества превышает один год, то обязательно требуется государственная регистрация;
• при заключении договора арендодатель должен обязательно предоставить документы, подтверждающие право на собственность;
• вместе с договором должен быть составлен акт сдачи приёма-передачи.

Образец

Ниже представлен договор аренды квартиры. При необходимости вы также можете скачать его по ссылке.

Скачать договор аренды квартиры

Имущество в квартире

Про имущество, которое находится в квартире также не стоит забывать. Наилучшим вариантом будет составление акта-приема передачи благодаря которому у сторон не будет претензий к друг другу.

Подписанный акт, в котором будут указаны все ценные вещи и их состояние, будет главным доказательством в суде. Он должен быть подписан обеими сторонами и являться приложением к договору.

Какие схемы используют мошенники?

С каждым годом появляются новые способы обмана честных арендаторов. К наиболее распространённым ситуациям относятся:

1. Подделка документов. Благодаря высоким технологиям третьи лица сдают квартиру собственника. Он через определённое время обращается в суд и оспаривает законность такой сделки. Как результат, арендатор остаётся без денег и временной квартиры. Также таким методом квартира может сдаваться сразу нескольким арендаторам одновременно.
2. Арендодатель просит внести сразу плату вперёд и никак не фиксирует передачу средств, а после просит покинуть помещение или произвести оплату согласно договору.
3. Среди мошенников могут оказаться компании, которые за отдельную плату предоставляют список собственников, сдающих жильё в аренду с большой скидкой.
   При этом такие компании могут располагаются в солидном офисе в центре города.
   В результате полученные контакты оказываются недействительными. Естественно, гражданину никаких чеков и иных документов, подтверждающих оплату, не дают. Поэтому в суде факт передачи средств не доказать.
4. Гражданам, желающим снять квартиру, мошенники предлагают список выгодных предложений. Для их получения арендатор должен отправить на указанный номер смс-сообщение. Конечно же после отправления никаких контактов в ответ не приходит. А стоимость такого смс ответа может обойтись гражданину в круглую сумму.

Каждый арендатор должен проявлять аккуратность и прагматичность. Не нужно пренебрегать составлением договора и акта приёма-передачи. Отдавать деньги следует лишь после его составления.

Соблюдая все вышеуказанные советы, вы практически полностью обезопасите себя от потери сил и средств. Главное, не нужно верить словам, поскольку в суде они не являются доказательством.