Государством за рождение в семье второго и последующего ребёнка установлено поощрение в виде материнского капитала. На уровне законодательства прописаны случаи, при которых его можно использовать. Чаще всего граждане используют государственный капитал в целях покупки квартиры за наличный расчёт или взятия в ипотеку. Потратить государственный капитал на цели, которые не прописаны в законодательстве запрещено.
К сожалению, на данный момент далеко не каждый банк принимает материнский капитал в качестве первого взноса. Но всё-таки есть банки, которые согласны предоставить заём. В основном ими устанавливается кредитная ставка в размере 9-14 процентов годовых.
Условия получения
В основном все банки устанавливают для семьи следующие требования:
- Граждане должны быть платёжеспособны. А стаж на последнем месте работы должен быть более полугода.
- В расчёт заработной платы заёмщика берётся только официальный заработок. Остальное лишь как дополнительная и непостоянная подработка.
- У гражданина должно быть имущество в собственности.
- Заёмщик должен обладать хорошей кредитной историей.
Список банков, которые принимают МК в качестве первого залога
Не многие банки принимают материнский капитал в качестве первого платежа. Сейчас для оплаты можно обратиться в следующие учреждения:
- Альфа Банк.
- БАЛТИНВЕСТБАНК.
- Московский кредитный банк.
- Сбербанк.
Документы для оформления
Для оформления кредита заёмщику необходимо принести следующий пакет бумаг:
- Документы, подтверждающие личность заёмщика.
- Сертификат на получение материнского капитала.
- Документы, подтверждающие, что заёмщик сможет оплатить ипотеку.
- Договор купли-продажи.
- Справку с пенсионного фонда, в качестве подтверждения наличия денежных средств на счёте.
- Документы об объекте недвижимости.
- Заявление, которое будет подтверждать ваши намерения оформить помещение в общую долевую собственность.
Затем вам будет необходимо явиться в пенсионный фонд и предоставить следующие документы:
- документ, который будет являться подтверждением того, что вы приобретаете недвижимость. Выдаёт его банк после оформления вашей заявки;
- информацию о приобретаемом по договору имуществе;
- заявление о переводе денежных средств.
Каждый должен знать о том, что банки вправе требовать в отдельных случаях дополнительный перечень документов.
Ипотека под МК в сбербанке
Данный банк является одним из немногих, кто охотно принимает оплату материнским капиталом. При помощи средств, имеющихся на счёте, можно погасить уже часть ипотеки. Для этого нужно прийти в банк и заполнить выданных справку. Там потребуется указать:
- вид кредитования;
- сумму остатка по ипотеке;
- есть ли просроченная задолженность.
Данный документ нужно передать в пенсионный фонд и написать соответствующее заявление. Оплата кредита произойдёт в течение 2 месяцев. Также сбербанк предоставляет вощможность использовать данный капитал при покупке готовой квартиры, ещё строящегося имущества, строительстве своего дома. Данный банк является одним из первых, кто начал идти семьям навстречу.
Погашение имеющейся ипотеки с помощью МК
Погасить кредит таким способом можно следующими вариантами:
- оплата самого кредита. Наиболее популярный вариант у нас в стране. Благодаря снижению суммы произойдёт уменьшение процентов. Соответственно и сумма переплат будет значительно ниже;
- оплата первоначального взноса. Ранее банки порой отказывали таким гражданам в кредите. Так как считалось, что такие граждане обладают низкой платежеспособностью. Но в наше время ситуация кардинально изменилась. Однако предоставляются в таком случае далеко не самые выгодные процентные ставки. К сожалению, гражданам приходится на них соглашаться, так как другого выхода нет.
- оплата кредитных процентов. Такой вариант, несомненно, выгоден для банка. Так как он сразу получает оплату своих процентов. Граждане должны выбирать оплату процентов, если они знают, о том, что не будут заранее оплачивать кредит. Но, если вы всё-таки произвели оплату процентов, то в быстром погашении нет смысла.
Каждый должен знать о том, что банк может отказать в выдаче ипотеки под материнский капитал, если граждане не соответствуют имеющимся требованиям банка или не могут предоставить нужные для банка документы.
