Приобретение дачного домика — это всегда радостное событие. Но любое приобретение подобного рода облагается налогом. Как получить налоговый вычет при покупке дачи?
Общие положения
При покупке дачного домика можно вернуть налоговый вычет, но срок со дня приобретения должен быть не более 3-х лет. То есть, в течение 3-х лет с дня покупки дачного дома необходимо обратиться в налоговую службу и получить свой налоговый вычет. Этот закон действует только на дачные дома, на готовый дом, а также на недостроенный дом.
Кто может получить налоговый вычет:
- Собственник, приобретший участок с жилым домом.
- Собственник, приобретший дом с приусадебным хозяйством.
- Собственник, приобретший дачный участок с домом.
Кто может получить налоговый вычет при покупке дачи?
Получить налоговый вычет сможет любой гражданин при определенных условиях. Вернуть можно лишь 13% от суммы, при условии, что стоимость приобретенной недвижимости не превышает 2 миллиона рублей.
Таким образом, получив налоговый вычет можно погасить процент заранее.
Кто может претендовать на возврат налогового вычета:
- человек, который выплачивает все налоги вовремя и не имеет долгов перед государством;
- трудоспособный гражданин, работающий официально.
При этом, если гражданин приобрел и дом, и дачу, то тогда он должен выбрать что-то одно, так как эта сумма не суммируется. Поэтому налоговый вычет человек получит только либо за дачу, либо за дом.
Условия для получения
С 1 января 2010 года были внесены некоторые поправки, касающиеся условий возврата налогового вычета, а именно:
- Налоговый вычет учитывает сумму, потраченную на приобретение дома и земельного участка, на котором расположен дом.
- Если участок земли предназначен для возведения жилого дома. Вычет можно получить после того, как будет построен дом. А хозяин получит прописку в нем.
- Учитывается также приобретение доли собственности на дом или на долю купленного участка с домом.
Налоговый вычет действителен только один раз.
Как получить налоговый вычет?
Чтобы получить налоговый вычет, необходимо обратиться в налоговую службу по месту прописки. Сотрудник налоговой инспекции разъяснит, что и как нужно сделать и какие документы для этого нужны.
Какие варианты предоставления желаемого вычета:
- налоговая служба предоставит документ, который необходимо будет отдать работодателю. Тот в свое время будет выплачивать заработную плату с учетом налога;
- если дача приобреталась в прошлом году, а документы гражданин подает в следующем, то есть через год — налоговая служба вернет налог одной суммой за один раз.
Вариант с вычетом гражданин вправе выбирать сам, то что ему более комфортно.
Не сможет получить вычет приобретатель, если в документах осуществленной сделки:
- не указано «купля-продажа»;
- не указано, что дом является жилым.
Именно такие мелкие нюансы, могут полностью нарушить ход событий и тогда гражданин не сможет воспользоваться данной услугой.
Необходимые документы
Для того, чтобы получить налоговый вычет не обойтись без документов:
- Документ, удостоверяющий, что данный дом или дача является собственностью. Копия свидетельства.
- Справка о том, что налогоплательщик заплатил налоги.
- Заполненное НДФЛ.
- Справка с места работы, НДФЛ 2.
- Ксерокопия паспорта и ИНН.
- Документ, где указан расход на приобретение недвижимости. Не должно превышать 2 млн рублей.
Если в законе что-то изменится, то сотрудник налоговой инспекции предупредит заранее. Возможно, могут потребоваться дополнительные документы для оформления налогового вычета. Документы можно подать в любой удобный для гражданина день.
Вопрос с приобретением жилья всегда был ответственным шагом, особенно, если оно берется в ипотеку. В силу разных обстоятельств у человека может возникнуть ситуация, из-за которой он не способен дальше продолжать оплачивать ипотеку.
Налоговый вычет может быть хорошим вариантом финансовой «помощи». В случае покупки без ипотеки, данный вычет может уменьшить расходы на ремонт или обстановку жилья. Главное — это успеть воспользоваться вовремя правом, позволяющим вернуть часть налога.
