Четверг, 16 ноября 2017   Подписка на обновления  Письмо редактору
0:54, 07 августа 2016

Как получить бесплатный земельный участок?


Не все знают, что в РФ есть возможность получить бесплатно земельный участок. Как это сделать законным путем, имея льготы и при их отсутствии.

Кто имеет право на получение?

kak-poluchit-besplatnij-zemelnij-uchastokПолучить бесплатный участок может не каждый гражданин РФ. Есть категории граждан, для которых положена земля, это право регулируют:

  • Законы субъектов РФ.
  • Федеральные законы.
  • Земельный кодекс РФ.

Все привилегии в данном вопросе имеют субъекты РФ.

  1. Почти в каждом регионе получить земельный участок может многодетная семья (в которой количество детей больше 3-х). Участок предназначается для строительства жилья.
  2. Приватизировать участок государственной земли может и тот человек, который фактически пользуется этим участком (имеет недвижимое имущество). Обязательным условием является получение права собственности на дом до введения ЗК РФ либо если оно перешло по наследству.
  3. Герои Труда и Герои Социалистического Труда, кавалеры ордена Трудовой Славы. На полученном участке можно построить дом, дачу, иметь сад, огород, полностью вести хозяйство. Получить можно участок не более чем 0,08 га в городе и 0,25 в деревне.
  4. Герои Советского Союза и Герои РФ, кавалеры ордена Славы. Также можно построить дом, дачу, сажать огород. Получить можно немного больший участок – 0,20 га в городе и 0,40 га в деревне.

Способы получения земли бесплатно

Способов бесплатного получения земельного участка есть несколько. Давайте рассмотрим каждый из них подробно.

Самозахват

kak-poluchit_besplatnij_zemelnij_uchastokСамозахват является рискованным, особенно для юридически неподкованных лиц. Схема заключается в строительстве дома на участке, который никому не принадлежит. Спокойно можно будет жить в таком доме и ничего не бояться только через 3-10 лет (в зависимости от региона). Через это время можно будет оформить право собственности, а пока что любое лицо может оспорить право пользования землей. Также остается вопрос, что делать, если дом уже построен, силы и деньги вложены и появился законный хозяин земли.

Самозахват считается правонарушением и лицо занявшее пустой участок бесплатно будет нести административную ответственность. Занимать государственную землю нельзя для:

  • Строительства дома.
  • Складирования.
  • Расширения собственного участка.
Пока участок не оформлен в собственность, построенный на нем дом нельзя продавать, сдавать в аренду, передавать по наследству.

Аукцион

kak-poluchit-besplatnij-zemelnij_uchastokДанная схема самая реальная и, главное, законная. Физическое или юридическое лицо должно подать заявку в органы местной власти и выиграть аукцион. Порядок действий следующий:

  1. Найти подходящий земельный участок. Он не должен обрабатываться и быть в частной собственности. Проще найти такой участок в сельской местности, далеко от магистральных дорог. У землеустроителя берется справка, что участок принадлежит государству.
  2. Уточняется адрес участка, область, район, название населенного пункта. По месту нужно будет подать заявление на получение участка. В заявлении указывается для каких целей нужен участок.
  3. Орган местной власти порекомендует сделать геодезию участка и кадастровый паспорт собственными силами. Каждая процедура платная.
  4. Когда выходит местная государственная газета, в ней будут опубликованы все свободные участки и призыв поучаствовать в аукционе. В редких случаях появляются и другие претенденты на один участок. Если же желающий принять участие только один, то приобрести участок можно за минимальную цену. Если участок «лакомый» и начинаются торги, то стоимость нередко получается выше рыночной.
  5. Оформление сделки, подписание документов купли-продажи. Оформление права собственности в органах местной власти.

Наши юристы помогут собрать документы и выбрать наиболее выгодный вариант для участия в аукционе.

В некоторых регионах перед тем как выкупить землю, нужно взять в аренду участок в юстиции, получить разрешение на строительство, после этого оформить право собственности.

Перед тем как начать участие в аукционе нужно навести справки по поводу оформления сделки в конкретном регионе и узнать насколько реально получить землю таким способом.

Аренда

kak-poluchit-besplatnij_zemelnij_uchastokПолучить участок с помощью аренды не дает права собственности, заключается договор на определенное время. Данная схема описывается в разделе получения бесплатного участка земли, так как стоимость аренды очень низкая. Например, прожив в Ленинградской области 10 лет, можно оформить договор аренды на 49 лет всего за 300 рублей в год. При необходимости договор аренды можно продлить.

С 2015 года землю могут сдать в аренду бесплатно для строительства жилья либо ведения сельского хозяйства. По истечении 5 лет можно будет оформить право собственности.

Получить бесплатно землю могут люди некоторых специальностей:

  • Врачи.
  • Фермеры.
  • Актеры.
  • Учителя.

Проработать по специальности нужно не менее 6 лет.

Льготы

kak_poluchit_besplatnij_zemelnij_uchastokЕсть льготные категории людей, которые имеют право получить бесплатный земельный участок. В каждом регионе льготный список может различаться. В основном это:

  1. Ветераны ВОВ.
  2. Лица, которые прошли горячие точки.
  3. Военнослужащие (участок полагается в местности, где ведется служба либо по выслуге 15 лет).
  4. Сотрудники органов внутренних дел либо родственники, если сотрудник погиб.
  5. Сотрудники государственных учреждений (при условии работы по контракту).
  6. Чернобыльцы.
  7. Нуждающиеся лица.
  8. Сироты.
  9. Многодетные семьи.
  10. Работники сельской местности, которые трудятся по специальности.

Льготные сферы деятельности:

  • Образование и культура.
  • Здравоохранение.
  • Сельское хозяйство.

Желающих получить землю много, поэтому придется потратить много времени и сил, чтобы получить землю законным способом. Обратитесь к нашему юристу, он подскажет, имеете ли Вы право на бесплатный земельный участок.

Теоритически почти каждый житель РФ может получить землю если не бесплатно, то очень дешево. Не всегда на практике это оказывается так легко, но попробовать все же стоит.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

© 2017 LawEstate.ru
Все права защищены