Любой объект недвижимого имущества должен иметь свой уникальный регистрационный номер, именуемый кадастровым. Если его нет, считается, что объект официально не зарегистрирован, что влечёт за собой множество неприятностей.
Согласно Федеральному закону «О государственном кадастре недвижимости» на сегодняшний день регистрация необходима. Как узнать, присвоен ли номер гаражу, и какой именно? Этот вопрос выяснить довольно просто.
Для чего может понадобиться кадастровый номер гаража?
Присвоение кадастрового номера означает буквально следующее:
- Что гараж поставлен на учет в государственном реестре недвижимости.
- Что площадь участка под ним не может быть передана никому.
- Что гараж принадлежит конкретному владельцу, что тоже фиксируется в документах.
Большое количество документов на квартиру, дачу, земельный участок порой приводят к неразберихе в головах наших граждан. Не все понимают и смысл регистрации в реестре недвижимости. Однажды вероятно понадобиться уточнить кадастровый паспорт на гараж, и человек может столкнуться с настоящей проблемой.
Причин возникновения такой ситуации довольно много:
- при проведении сделок с гаражом;
- при уточнении границ участка;
- если гараж в результате определенных мер окажется принадлежащим другим административно-территориальным органам;
- при подозрении на то, что объект не был зарегистрирован;
- при утере документов;
- в прочих случаях.
Допустим, вы нашли в документах кадастровый паспорт, но выяснить, где именно в нём прописан регистрационный номер, не предоставляется возможным. Не все хорошо разбираются в этом вопросе, что вполне логично.
Все вопросы относительно кадастрового номера на гараж можно задать онлайн-консультантам нашего сайта.
Способы
Существует несколько простых и доступных способов разъяснить этот вопрос в кратчайшие сроки. Из предложенных нами вариантов вам необходимо выбрать лишь один, тот, что кажется наиболее доступным.
Онлайн
Удобные в настоящие дни сервисы — это онлайн запросы или самостоятельная проверка в системе интернет. Благодаря этому способу можно легко выяснить ряд гражданских вопросов, не выходя из дома или офиса. Узнать кадастровый номер, закрепленный за вашим гаражом, также разрешается.
Поиск онлайн доступен на сайте Росреестра .
Можно попробовать определить кадастровый номер двумя способами:
- Через специальную форму.
- Через публичную карту.
Для того, чтобы воспользоваться первым методом, нужно зайти на сайт и зарегистрироваться. Теперь на главной странице следует спуститься ниже и найти сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» 
Теперь предстоит заполнить прямо на сайте специальную форму, где указываются данные на объект недвижимости. Здесь придется указать адрес гаража наиболее подробно.
Если этот способ не подходит вам, можно перейти ко второму — поиску своего объекта на публичной кадастровой карте, которая доступна всем прямо на сайте. Один минус — иногда она бывает недоступна из-за сбоев, но эта проблема быстро устраняется.
Росреестр
Обратиться в организацию допускается и самостоятельно с целью получения выписки ЕГРП (то есть из самой базы данных единого портала регистрации прав). Срок исполнения заявки — 5 дней.
- документ, удостоверяющий личность;
- квитанция об оплате госпошлины;
- договор купли-продажи гаража или технический паспорт;
- свидетельство о праве собственности (при наличии).
Конечно, придется выстоять очередь, но если иной способ не доступен, то это выход. Порой, имея на руках кадастровый или технический паспорт, можно попытаться самостоятельно отыскать в нём графу «Кадастровый номер» и выписать полученный результат. Гораздо сложнее обстоят дела при утере документов. Потребуется их восстановить.
Онлайн-специалисты нашего сайта дадут развернутую консультацию о необходимых документах для получении информации о кадастровом номере гаража.
Что можно узнать, имея кадастровый номер?
Чаще всего кадастровый номер необходим при проведении операций с недвижимостью. Например, решив продать гараж, потребуется собрать пакет документов и даже получить выписку из реестра прав.
- Местонахождение гаража на интерактивной карте реестра.
- Узнать назначение и статус земли (на какой срок она выдана владельцу).
- Уточнить категорию земель и кадастровую стоимость (оценка проводится специалистами регулярно).
- Узнать, когда участок был поставлен на учет.
Во избежание возникновения споров по земле и объектам на ней сегодня существует ЕГРП. Кадастровая оценка призвана влиять на налогообложение объектов недвижимости, а технический учет позволяет подтверждать свое право на владение объектами недвижимого имущества. Это позволило узаконить большое число гаражей, на которые ранее у владельцев не было никаких документов.
