В жизни так случается, что семейные отношения приходят к завершению. Помимо моральной стороны вопроса, при этом возникает необходимость урегулирования юридических моментов, например, выписки бывшего супруга из жилья. Как в рамках закона осуществить этот процесс и в чем его особенности, читайте в статье.
Основания для выписки лица без согласия
Закон охраняет право каждого лица проживать в жилище, в котором он официально прописан. Тем не менее существуют общие основания, по которым лицо может быть снято с регистрации в судебном порядке. К ним относятся следующие ситуации:
- Право собственности перешло к другим лицам в порядке наследования или же в результате заключения договора купли-продажи либо дарения.
- Между супругами состоялся развод, а собственником является лишь один из них, так что второй официально утрачивает право на это жилье.
- Зарегистрированное лицо официально объявлено пропавшим без вести либо умершим.
- Гражданин, зарегистрированный в жилом помещении, допускает систематическое нарушение общественного порядка: употребляет алкоголь, в результате чего ведет себя аморально, нарушает права соседей, допускает неправомерные действия в отношении близких людей, проживающих вместе с ним и т. д.
- Лицо, зарегистрированное в квартире, не вошло в круг участников при ее приватизации.
- Зарегистрированный на жилплощади гражданин уклоняется от уплаты коммунальных платежей в течение срока, превышающего шесть месяцев.
- Социальное жилье используется не по назначению, что противоречит условиям заключенного договора найма. Такие же последствия имеет намеренная порча имущества.
- На жилой площади зарегистрированы лица, которым по закону данное право не предоставлено.
- Жилье находится в здании, которое официально признано аварийным и подлежащим сносу.
Выписка из приватизированной квартиры
Принудительную выписку бывшего мужа или жены из приватизированного жилища не получится осуществить в следующих случаях:
- Приватизация жилья произошла после заключения брака, оба партнера были ее участниками. Соответственно, выписка одного из них не состоится без его желания.
- Один из партнеров добровольно отказался участвовать в приватизации, передав свое право в пользу супруга либо ребенка. С этого момента право на жилье закрепляется за ним пожизненно.
А вот следующие условия позволяют снять лицо с регистрации без его согласия:
- Жилье было передано в собственность лицу еще до вступления в брак. Соответственно, второй гражданин никакими имущественными правами в отношении этой квартиры не обладает.
- Второй супруг не был участником приватизации, так как уже участвовал ранее в аналогичном процессе по отношению к другому жилью, где теперь имеет долю. Более подробную информацию о правилах участия в приватизации вы можете получить у наших юристов в режиме онлайн-консультации.
Если решить вопрос мирно не получается, и бывшая половинка отказывается добровольно покидать жилое помещение, то порядок действий таков:
- Получите в органе ЗАГС свидетельство о расторжении брака. Этот документ не только закрепляет обнуление статусов «муж» и «жена», но также является подтверждением окончания родственных отношений между бывшими супругами.
- Обратитесь с иском в суд для принудительной выписки бывшего мужа или жены.
- Передайте судебное решение в паспортный стол для снятия гражданина с регистрационного учета.
Несомненно, любую спорную ситуацию лучше попытаться урегулировать без судебных разбирательств. Попробуйте договориться с бывшим возлюбленным о том, что он добровольно покинет территорию. Предложите дать ему для переезда и урегулирования юридических вопросов столько времени, сколько понадобится. Этим вы сэкономите и время, и нервы.
Выписка из муниципального жилья
Статус «муниципальный» подразумевает, что жилье не было приватизировано. То есть все жильцы в нем проживают на основании договора социального найма, заключенного с одним из жильцов. При принудительной выписке учитываются следующие моменты:
- Является ли бывший супруг или супруга именно той стороной, с которой был заключен упомянутый договор. Если это так, то при выписке такого лица вместе с ним с регистрации снимаются и все остальные жильцы.
- Если нанимателем бывший муж/жена не является, то принудительная выписка может быть осуществлена в судебном порядке при наличии законных оснований для этого, например, если такое лицо в течение полугода не участвовало во внесении коммунальных платежей за муниципальное жилье.
Какую роль играет общий ребенок?
Раньше процедура развода, сопровождающаяся снятием с регистрации по месту жительства, предусматривала, что если ребенок остается с выписанным родителем, то прав на жилье лишается и он. Сейчас же закон стоит на стороне ребенка, ведь юридическое прекращение родственных отношений между супругами не означает, что эти отношения прекращены и с ребенком, а потому его права на квартиру сохраняются. Узнать о порядке выписки из квартиры несовершеннолетнего ребенка вы можете у наших юристов в режиме онлайн-консультации.
Обращение в суд
Если ситуация сложилась так, что без обращения в судебный орган никак не обойтись, то следующая информация может помочь вам успешно отстоять свои права:
- Суды имеют несколько инстанций, вам необходимо обратиться в городской (районный) орган.
- Грамотно составьте исковое заявление, подробно изложите, чего именно вы хотите добиться, какие основания для этого имеете. Лучше обратиться в юридическую фирму, где вам помогут собрать нужную документацию, а также обеспечат адвокатом. Эти услуги недешевы, но зачастую без них не обойтись.
- Посещайте каждое судебное слушание, сообщайте адвокату всю информацию, которой вы располагаете, не стесняйтесь лишний раз потребовать к ознакомлению сопроводительную документацию. Покажите судье свою заинтересованность в исходе дела.
Выписка лица с места регистрации без его согласия – процесс неприятный, непростой, но необходимый, когда решить вопрос мирным путем не получается. Поэтому важно знать о своих правах, использовать имеющиеся возможности и уметь настоять на своем.
