В 1993 году слово «прописка» в законодательных актах было заменено термином «регистрация», но как суть, так и обязательное ее наличие остались неизменными. В обиходе многие граждане до сих пор используют старое понятие, иногда просто не осознавая его смысла. Что входит в понятие и содержание прописки? Какие права она дает не только собственникам жилых помещений, но и тем, кто просто в них прописан?
Что такое прописка и зачем она нужна?
Прописка имеет следующие характеристики, дающие возможность определить ее основные моменты:
- Прописка играет роль учета и контроля над перемещением граждан внутри своей страны.
- Она является разрешением и правом на проживание в том или ином месте.
- Предоставление прописки происходит по личному заявлению гражданина и при его удовлетворении подтверждается соответствующим штампом в паспорте.
Необходимость иметь прописку каждому гражданину опирается на следующие аргументы:
- Проживание на территории страны без регистрации запрещено законом и карается привлечением к административной ответственности.
- Регистрация необходима для поступления в детский сад, школу, при устройстве на работу.
- Без наличия прописки будет затруднительно получить водительские права, ИНН, СНИЛС и иные личные документы.
- Отсутствие соответствующего штампа в паспорте может привести к отказу в оказании бесплатных медицинских услуг.
- Если при проверке документов выяснится отсутствие прописки, могут возникнуть проблемы с правоохранительными органами.
Иными словами, прописка играет огромную роль в жизни любого человека, и лучше позаботиться заранее о регистрации по официальному месту проживания, чтобы оградить себя от лишних проблем.
Права лица, прописанного в муниципальной квартире
Законодательные нормы в сфере жилищного права уделяют особое внимание субъектам, проживающим в муниципальных квартирах, накладывая на них обязанности по соблюдению условий социального найма. Жильцы таких квартир лишены полномочий, свойственных собственникам квартир, однако имеют право:
- проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами;
- сдавать квартиру в поднаем, то есть в аренду другим лицам (касается только ответственного квартиросъемщика).
По закону, в состав семьи входят лица, проживающие с нанимателем под одной крышей. Это могут быть дети, родители, супруг или супруга, иные родственники, ведущие с нанимателем совместную домашнюю деятельность по содержанию жилья в надлежащем состоянии. Субъекты таких семейных правоотношений обязательно должны быть занесены в договор социального найма.
Если после прекращения семейных отношений гражданин продолжает проживать в муниципальной квартире, он будет обладать теми же правами, что и наниматель.
Права лица, прописанного в приватизированной квартире
Наличие прописки в приватизированной квартире не дает никаких прав по распоряжению ею. Все, на что может рассчитывать прописанное на жилой площади лицо, – это ее использование на равных правах вместе с собственником. Под такими правами в основном следует понимать беспрепятственный доступ в жилье и проживание в нем на общих условиях.
Права собственника жилья
По закону, собственник имеет следующие виды прав:
- Владение. Означает, что собственник имеет право обладать объектом и удерживать его, ограничивать доступ в жилье посторонних лиц.
- Пользование. Собственник может пользоваться помещением по своему усмотрению, с учетом соблюдения норм закона. Пользование подразумевает право сдавать жилье в аренду, регистрировать по адресу ИП или ЮЛ, использовать в качестве залога и пр.
- Распоряжение. Собственник может беспрепятственно продать, обменять или подарить квартиру (исключение составляет долевая собственность).
Таким образом, закон дает полную свободу в правах собственнику жилого помещения. Ограничения могут возникнуть только в том случае, если они прямо вытекают из закона или собственник нарушает права и интересы третьих лиц своими действиями при эксплуатации жилья.
Если после прочтения данной статьи у вас возникли вопросы, вы всегда можете воспользоваться онлайн-консультацией наших юристов.
