Выписка из квартиры без личного присутствия

Как правило, не возникает особых трудностей при снятии с регистрации по месту жительства, если это происходит добровольно. А вот как быть, если выписаться необходимо, а личное присутствие на данный момент невозможно или же необходимо выписать из квартиры лицо, которое в ней не проживает? Рассмотрим эти ситуации подробнее. Прописка не имеет ничего общего с правом собственности, однако, она позволяет пользоваться жилплощадью на общих основаниях.

Основания для выписки из квартиры

Выписаться из квартиры можно по многим причинам. Чаще всего это происходит добровольно при продаже квартиры или переезде в другое место. Однако, случается так, что выписать человека возможно только по решению суда.

Основаниями для выписки могут быть:

• личное желание гражданина;
• решение суда;
• выселение из муниципального жилья за ненадлежащее использование;
• выписка на военную службу;
• приговор суда и осуждение на некоторый срок;
• решение УФМС при допущенных ранее ошибках;
• решение собственников квартиры.

Таким образом, случаи снятия с регистрации без личного присутствия достаточно распространены. Сложные споры и выселения решаются преимущественно в суде и только при наличии на то веских оснований.

Как выписаться без личного присутствия?

Рассмотрим различные варианты снятия с регистрации по месту жительства, когда присутствие невозможно. На сегодняшний день законодательство построено таким образом, что данная процедура максимально упрощена.

По доверенности

Один из способов выписаться по собственному желанию — это оформить доверенность на некое лицо, которое дает согласие выполнить эту процедуру за гражданина. Что представляет собой доверенность и как происходит снятие с учета?

Снятие с учета по доверенности — процесс довольно сложный, поскольку формально он в законодательстве не был учтен. Однако, многие успешно проходили этот процесс. Изначально необходимо заверить у нотариуса два документа:

1. заявление о снятии с учета по месту жительства;
2. доверенность на другое лицо.

С доверенностью необходимо пройти в паспортный стол тому человеку, на которого она выписана, и подать заявление вместе с паспортом. Данному лицу необходимо полностью доверять.

Через госуслуги

Новая услуга — это снятие с регистрации через интернет. Сегодня сайт государственных услуг достаточно востребован. Многие функции позволяют сэкономить самое важное — время. Рассмотрим пошагово, как эта процедура происходит.

• Сначала необходимо зарегистрироваться на сайте госуслуг. Это займет немного времени, но при этом можно будет решить через электронный портал сразу несколько проблем. Логин и пароль следует запомнить или даже записать.
• Прежде чем начать работу, необходимо войти в личный кабинет. После этого заполнить форму заявления на выписку в специальном разделе («Федеральная миграционная служба», а затем выбрать «Регистрационный учет граждан»).
• Заявление будет принято через три дня, а штамп о снятии с учета по месту жительства все-таки необходимо будет проставить, а для этого все же придется явиться в паспортный стол. Кроме того, снятие с учета произойдет лишь тогда, когда гражданин предоставит полный пакет документов.

По сути, обращение на сайт государственных услуг позволит лишь значительно сэкономить время на подачу заявления.

Судебное решение

Порядок выписки из квартиры по решению суда довольно сложный. Перечень причин, согласно которым можно обратиться в суд и принудительно снять человека с учета, огромен. Суд — это вынужденная мера, но если судебное решение принято и вступило в силу, истец имеет право обратиться с ним в орган УФМС.

Чаще всего выписка по суду происходит в результате развода. Как бы то ни было, для суда придется сделать следующее:

1. собрать необходимые документы;
2. составить исковое заявление и обратиться в суд;
3. участвовать в заседаниях;
4. получить на руки решение суда.

Принудительная выписка из квартиры

Часто случается так, что гражданин прописан в одном месте, а проживает совершенно по другому адресу. Нередко принудительное выселение грозит тем, кто нарушает санитарные нормы, а также при смене собственника. Вариантов очень много.

Длительное отсутствие в квартире

Если известно, где находится гражданин, зарегистрированный по данному адресу, изначально можно попробовать договориться. Связавшись с ним, можно попросить добровольно сняться с регистрационного учета. Однако, как быть, если просьба будет проигнорирована?

Данная процедура уместна лишь в случае, когда жилец не является собственником доли в квартире. Официально при отсутствии согласия жильца выписать его можно только при обращении в суд. Чаще всего это случается в трех случаях:

• при разводе, учитывая, что квартира была приватизирована до брака;
• при лишении прав родителей или одного из них (в этом случае решение суда будет на руках);
• в связи с длительным отсутствием жильца.

Все эти случаи рассматриваются в суде. Иного способа решить вопрос нет. Изначально нужно составить иск, где обязательно указать следующие данные:

1. требование о снятии с учета по месту жительства;
2. основание, которое позволило ответчику прописаться в квартире;
3. перечень документов, которые будут приложены.

При положительном решении (что наиболее вероятно) можно будет выписать гражданина принудительно.

Если жилье не приватизировано, то основания для выселения также имеются. Если проживающий гражданин отсутствует по причине осуждения и отбывания наказания, то выселить его можно согласно приговору суда, однако, после отбывания наказания он имеет право восстановиться в прописке.

Утраченное право пользования жилплощадью

Решение об утрате пользования жильем имеет право вынести только суд. Именно поэтому при отсутствии желания выписаться из квартиры у бывшего супруга или его родственников, к примеру, понадобится обратиться в этот орган с исковым требованием о снятии с учета.

На вынесение судебного решения может уйти примерно месяц, но иногда на это уходит до трех месяцев.

Допущенные при прописке ошибки

При обнаружении когда-либо совершенных ошибок в регистрации можно пойти по одному из двух путей:

• подать исковое заявление в суд;
• обратиться напрямую в УФМС.

Какой бы путь не был избран, понадобится приложить некоторые усилия и потратить немного времени. Юристы советуют изначально обращаться с заявлением именно в УФМС, и лишь при отказе идти в суд. В заявлении правильно указывать ошибки, которые были допущены.

Признание без вести отсутствующим или умершим

Этот случай оправдан, если:

1. человек длительное время отсутствует, и его местонахождение никому не известно;
2. человек скончался, и есть свидетельство этому.

В первом случае необходимо изначально иметь на руках решение суда о том, что гражданин числится пропавшим без вести. Собственник квартиры подать иск в суд не может, однако, это право есть у родственников пропавшего. Если это так, то как только решение окажется на руках, согласно нему собственник жилплощади может снять человека с регистрации.

Выписать можно и согласно свидетельству о смерти. Достаточно редки случаи, когда человек пропал, но есть доказательства его гибели. Признать человека умершим без медицинского освидетельствования может только суд. Однако, для этого необходимы веские доказательства.

Нежелание собственников прописывать в квартирах родственников часто связано с трудностями при оформлении процедуры снятия с учета. Самые сложные случаи, которых немало, к сожалению, решаются только через суд, а на это необходимы время и средства.