Материнский капитал можно использовать для улучшения жилищных условий, к которым относится реконструкция частного дома. Это позволяет увеличить жилую площадь помещения, что так необходимо для молодой семьи с ребенком.
Понятие реконструкции
Под реконструкцией подразумевается переустройство уже возведенного ранее здания. Могут возводиться какие-либо пристройки или осуществляться перепланировка.
Основные задачи реконструкции:
- изменение функционального назначения здания;
- изменение внешнего вида здания;
- увеличение площади;
- приведение здания в соответствие с современными техническими или экологическими требованиями;
- замена изношенных конструкций.
Реконструкция жилого помещения подразумевает:
- Увеличение площади с помощью пристроек, возведения мансард и пр.
- Перепланировка.
- Повышение комфортности проживания за счет технического и функционального обновления здания.
- Утепление стен и полов.
- Перепланировка коммуникаций и инженерных систем.
- Развитие инфраструктуры.
Реконструкция – это новая жизнь здания. Она не обходится без масштабных строительных работ. Обычно реконструкция проводится при аренде либо модернизации старого здания или, если дом находится в аварийном состоянии.
Условия получения маткапитала на реконструкцию
Если у молодой семьи уже есть собственное жилье и есть планы потратить на него материнский капитал, то стоит отметить следующее:
- нельзя использовать деньги на ремонт квартиры или дома, даже на капитальный, хотя это и улучшение жилищных условий;
- можно использовать деньги на реконструкцию жилого помещения при условии, что официально будет зафиксировано увеличение площади.
Потратить материнский капитал можно будет, когда ребенку исполнится три года. Если же реконструкцию нужно произвести срочно, то можно начать делать строительные работы сразу, а через 3 года все средства будут возвращены.
Если планируется брать кредит для реконструкции дома, то заплатить за него при помощи выделенных государством средств не получится. Погасить кредит с помощью материнского капитала можно только, если дом был построен либо куплен.
Обращение в Пенсионный фонд
Государство будет тщательно контролировать, куда идут выделенные средства. Сначала Пенсионный Фонд перечислит на карту 50% положенной суммы. Сделано это будет после письменного заявление с указанием назначения платежа.
Через полгода по месту жительства придет комиссия для проверки и контроля процесса строительства. Если проверяющий орган подтверждает, что деньги используются действительно на реконструкцию, то будет перечислена оставшаяся часть суммы.
Необходимые документы
Для того чтобы получить первую часть материнского капитала для начала строительных работ, нужно подготовить следующие документы:
Заявление с указанием целевого назначения денежных средств (в данном случае реконструкции жилища).- Сертификат материнского капитала (оригинал).
- Внутренние паспорта обоих родителей (оригиналы).
- Свидетельство о браке, при условии оформления строительства на мужа.
- Сертификат на право собственности на землю и дом.
- Разрешение от БТИ на реконструкцию.
- Заявление на основании которого жилье становится долевой собственностью.
Если реконструкция уже произведена и нужно вернуть свои деньги с помощью семейного капитала, то потребуется предоставить пакет таких документов:
- сертификат на владение землей;
- сертификат собственности на жилье;
- свидетельство, подтверждающее гос. регистрацию права собственности на дом с реконструкцией;
- разрешение на проведение реконструкции;
- акт от органа, который подтвердил реконструкции;
- акт от органа, который контролировал реконструкцию;
- заявление на переоформление жилья в долевую собственность.
Порядок перечисления средств
После того как будет написано заявление на предоставление средств, владелец сертификата должен ожидать результат в течение одного месяца. В этот срок специалисты проверяют все документы и принимают решение.
Если ответ положительный, то в течение еще одного месяца деньги будут перечислены на расчетный счет. Вместе с документами предоставляется бумага, подтверждающая наличие банковского счета. Если ранее его не было, то перед подачей документов его открывают.
Многие семьи не могут воспользоваться материнским капиталом для реконструкции, так как живут в квартирах, а не частных домах. Об увеличение квадратных метров в квартире не может быть и речи.
Перечисление средств происходит в два этапа:
- После подачи всех документов на счет поступает первая часть суммы.
- Через полгода в Пенсионный фонд предоставляется подтверждение того, что проводятся строительные работы и происходит перечисление остатка суммы для завершения работ.
Таким образом, материнский капитал реально может помочь молодой семье, у которой уже есть свой дом, улучшить жилищные условия. Ведь реконструкция — дело довольно сложное и дорогостоящее, а выделенные государством денежные средства будут являться хорошим подспорьем в этой нелёгкой задаче.
