Колористический паспорт: что это?

Градостроительные работы, сопровождаются оформлением огромного количества бумаг: разрешения, план застройки и реставрации, общая смета, отчеты о проделанной работе и бухгалтерский учет.

Колористический паспорт относится к основному виду документов для утверждения архитектурно-художественного соответствия здания и начала фасадных работ.

Что такое колористический паспорт?

Как было отмечено ранее, колористический паспорт – это документ, устанавливающий план цветовых решений для фасадов домов. Его содержание отражает:

• сведения о здании;
• схему расположения;
• фотофиксацию объекта относительно окружающей инфраструктуры и общего фона местности;
• таблицу колерного решения для фасада постройки;
• материалы и технологию проведения работ;
• сведения о корректуре;
• примечания.

Составить и утвердить колористический паспорт можно только после предоставления колерного плана работ по сохранению или изменению внешнего вида постройки. При сохранении предполагается восстановление исходной палитры или изменение ее насыщенности не более чем на 5%. При частичном или комплексном изменение внешнего вида обновляют палитру либо отдельных элементов фасада, либо всех его уровней.

Образец

Найти точный образец колористического паспорта можно на сайте государственных услуг конкретного города. Титульный лист документа и его содержание, видоизменяются, исходя из региональных постановлений местных органов власти.

Ниже, представлен стандартный вид документа, разработанный и утвержденный правительством г. Москвы.

 

Скачать образец колористического паспорта

Как оформить колористический паспорт?

Подготовить заявку на оформление документа можно через портал государственных услуг конкретного населенного пункта.

Предоставление гос услуг осуществляется на безвозмездной основе. Исключение составляют обязательные процедуры по подготовке проекта, которые детально разъясняет и регламентирует постановление Правительства РФ от 13 октября 1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».

Необходимые документы

Поскольку каждый регион имеет свои постановления и регламент градостроения, необходимо предварительно согласовать базовый пакет документов с муниципальными службами или посмотреть информацию на портале государственных услуг.

Далее будет представлен столичный вариант оформления с детальным разъяснением каждого пункта и списком бумаг. Чтобы получить колористический паспорт в Москве необходимо:

1. Составить запрос онлайн или в письменной форме на предоставление услуг. Заявитель обязан заполнить обязательные поля, опираясь на положения Градостроительного Регламента.
2. В том случае, если оформлением паспорта занимается частная фирма или другое доверенное лицо, нужно представить доверенность, заверенную нотариально.
3. Представить инвентаризационный план, на основании которого был произведен: осмотр помещения, составлен технический проект здания и сформирован рабочий колористический проект. Сроки осмотра здания по ведомостям, не должны превышать 1 года.
4. Предъявить приложение к заявлению. Необходимо указать характер проводимых работ:
   • при сохранении колера фасадов — необходимо приложить план работ, соответствующий Регламенту градостроения;
   • при изменении внешнего облика здания – поставить отметку о частичном или комплексном изменении:
     • ремонтные работы с частичным изменением цветового решения, необходимо дополнительно предоставить: колористический проект с разверткой, обоснование цветового решения и чертежи элементов фасада, схемы несущих конструкций объекта;
     • капитальный ремонт фасада предполагает разработку утвержденного колерного плана, детальное обоснование выбранной цветовой палитры, рабочие чертежи фрагментов фасада с разверткой здания, схемы и план восстановления несущих конструкций.

5. При подаче на рассмотрение «Альбома типовых колористических решений» на основании Постановления Правительства Москвы колористический план не предоставляется.

По результатам обращения, выдаются следующие документы:

1. Колористический паспорт, утвержденный Градостроительным Комитетом.
2. Техническая документация на объект.
3. Выписка из технического паспорта по форме 1а.

Сроки и стоимость

Оформление и выдача колористического паспорта относится к бесплатному виду гос. услуг. Плата взимается за подготовку предварительного пакета документов: составление колористического плана работ и оформление сопроводительных бумаг.

Сроки получения, установленные вышестоящими инстанциями, также имеют разные временные границы и зависят от класса застройки и ее назначения:

• 15 дней — самый небольшой срок для оформления Возможен при наличии старого паспорта на объект и всех сопроводительных документов;
• 25 дней. Срок установленный по основным гос. стандартам. Назначается при наличии ранее выданного паспорта на объект культурного наследия или зданий, условно подтверждающих этот статус. Ннапример: только часть здания является культурным наследием города или само строение расположено вблизи памятников архитектуры и зодчества;
• 30 и более календарных дней. Является самым продолжительным периодом для принятия решения по выдаче паспорта. Назначается в случае отсутствия ранее установленного образца документа или переоформлении регистрового класса объекта в связи с вновь открывшимися обстоятельствами.

Особенности оформления

Сложности и проблемы с оформлением могут возникнуть в зависимости от выбранного региона. Местные власти, подстраивая всё под единый порядок, сами определяют вид, правила заполнения, сроки выдачи документа.

Тем не менее, есть несколько основных первостепенных действий, которые едины при любых местных уставах и положениях:

1. Оформляется колерный паспорт в 3 основных инстанциях: Комитет Культуры, Градостроительный Комитет и Государственное Архитектурно-строительное бюро.
2. Перед началом составления плана работ необходимо обратиться в Градостроительных комитет или любую другую Государственную Архитектурно-строительную организацию. В течение нескольких дней, по личному запросу, работники муниципальных служб обязаны предоставить колерную раскладку по ГОСТ стандарту. Без наличия данной раскладки со строго установленным номером цвета – документы и планы считаются недействительными.
3. Конечный колерный план может оформляться в виде Альбома. Его утверждение не требуют предоставления прежнего паспорта на объект. Право определяющим документом в данном случае является – индивидуальный заказ на проведение работ или план БТИ.
4. Невозможно оформить и получить колерный паспорт на реконструкцию культурного наследия города – этим занимается специальное государственное бюро. Единственное, что может сделать частное лицо заинтересованное в реконструкции – внести свой финансовый вклад или стать одним из участников ремонтных работ.
5. Правила и сроки проведения ремонтных работ обязательно отдельным пунктом указываются в предварительном плане. Все остальные разделы так же должны максимально соответствовать правилам и требованиям местных властей.
6. Корректура колерного плана с подробным описанием изменений вносится отдельным разделом, в конце документа.

Могут ли отказать в выдаче?

Отказ в выдаче документа может произойти по разным причинам. Проектная работа считается недействительной, если:

• в предоставленных бумагах содержится большое количество несостыковок;
• план БТИ утратил силу (срок действия составляет 1 год);
• неправильное оформление одного или нескольких документов;
• несоответствие заявленного проекта общим требованиям департамента Культуры и Градостроительного Комитета;
• несоблюдение процессуальных тонкостей относительно культурных объектов.

Форма отказа проходит несколько уровней регистрации. Первый – подписывает Департамент Культурного наследия города, второй – Градостроительный комитет. После чего заявитель или доверенное лицо может получить материалы решения с точным указанием причин.

Получение колористического паспорта крайне длительный и сложный процесс. Сначала нужно подготовить проект, составить и заверить огромное количество бумаг, подобрать цвета колера и утвердить их в различных градостроительных, архитектурных инстанциях. Таким образом, общий срок получения паспорта, на основе всех вышеперечисленных действий, составляет не менее 3 месяцев.