Имея в собственности квартиру, ее владелец должен знать актуальную рыночную стоимость. Это необходимо для того чтобы правильно произвести ее оценку во время продажи или каких-либо других сделок связанных с недвижимостью. Узнать стоимость своего жилья можно несколькими удобными для всех способами, которые мы рассмотрим в данной статье.
Факторы, влияющие на стоимость квартиры
Стоимость любой квартиры зависит от многих факторов, которые могут как существенно увеличить, так и уменьшить ее цену.
Основными факторами являются следующие:
- Место расположения. Квартиры, находящиеся в центре города или в элитных районах, как правило, имеют большую стоимость, чем те, которые расположены в отдаленных местах или на окраинах. Чаще всего стоимость недвижимости увеличивается по мере того, как ее место расположения приближается к центру города.
Размер и планировка. Количество квадратных метров в квартире и расположение комнат также оказывают существенное влияние при определении стоимости жилья. Естественно, что чем больше квартира, тем более высокой будет ее рыночная стоимость. Дополнительные денежные средства могут начисляться за удачные планировочные решения, например, раздельный санузел, наличие балкона или лоджии и тому подобное.- Транспортная доступность. Это означает наличие в непосредственной близи расположения квартиры автобусных и троллейбусных остановок, которые помогут с легкостью добраться из одной части города в другую. Данный фактор оказывает существенное влияние на увеличение цены квартиры, особенно в крупных городах. Если рядом с домом, в котором расположена квартира, имеется метро, то в этом случае можно с уверенностью сказать, что стоимость квартиры будет завышена. Это обусловлено удобствами, в качестве которых в данном случае выступает транспорт.
Наличие объектов инфраструктуры, то есть школ, детских садов, детских площадок, крупных продуктовых и других магазинов, а также парков и скверов недалеко от места расположения квартиры. Если все вышеперечисленное присутствует в прилегающей к жилью местности, то можно утверждать, что она находится в хорошем или даже элитном районе, а это сразу увеличивает ее стоимость на хорошую сумму.
Если вас интересует более подробная информация о факторах, влияющих на стоимость квартиры, или же вы хотите правильно рассчитать актуальную стоимость своего имущества, то в этом случае можно обратиться за консультацией к нашим юристам.
Несколько способов узнать стоимость квартиры
Если вы интересуетесь стоимостью своей квартиры, то чтобы узнать данную информацию можно воспользоваться одним или сразу несколькими из нижеперечисленных способов.
Онлайн-калькуляторы оценки недвижимости
Данный способ предполагает использование специализированных сервисов, которые рассчитывают стоимость недвижимости после указания вами основных параметров, которые характеризуют вашу квартиру и влияют на ее стоимость.
Самыми популярными сервисами являются следующие:
- http://www.irn.ru/price/ — поможет узнать стоимость квартиры, расположенной в Москве или Подмосковье;
- — после того, как вы оставите соответствующую заявку, за короткий срок специалисты сайта рассчитают стоимость квартиры и сообщат ее вам;
- http://rocenka.com/ — с помощью данного сервиса можно самостоятельно узнать среднюю цену на объект недвижимости на рынке.
Сравнение с похожими квартирами
Данный способ помогает узнать стоимость вашей квартиры на основе аналогичных вариантов недвижимости. Чтобы это сделать, достаточно найти несколько объявлений о продаже жилья с похожими параметрами и, исходя из цен в них, определить стоимость собственной квартиры.
Обращение в агентство недвижимости
Для обращения в агентство недвижимости вам потребуется заплатить за услуги агентов по продаже и оценке недвижимости. Это является актуальным в том случае, когда необходимо узнать стоимость квартиры для последующей ее продажи.
Услуги оценщиков
Услуги по оценке квартиры также не обойдутся вам бесплатно в отличие от двух первых способов. Но данный метод является наиболее точным и надежным в попытке узнать рыночную стоимость объекта.
К тому же после оценки эксперт выдает вам официальный документ, в котором будет указана актуальная стоимость недвижимости с учетом основных факторов, которые влияют на ее цену.
В заключение следует отметить, что все вышеописанные способы, являются вполне точными и в большинстве случаев доступными для всех категорий граждан. Поэтому если вам требуется помощь в оценке жилья, то воспользуйтесь наиболее удобным для вас методом.
А если у вас все же останутся какие-либо вопросы, то обратитесь за помощью к нашим онлайн-консультантам.
