Граждане Российской Федерации, осуществляющие трудовую деятельность согласно действующему законодательству, обязаны выплачивать подоходный налог в размере 13% с получаемой прибыли.
Необходимо отметить, что согласно Налоговому кодексу РФ предусмотрено положение предоставляющее возможность возврата части денежных средств от выплаченного налога. Для реализации этого права необходимо подать заявление и декларацию, оформленную с соблюдением требований по форме 3-НДФЛ.
Налоговый вычет при покупке квартиры: общая характеристика
Согласно законодательным актам право на получение налоговых вычетов имеют:
- пенсионеры;
- трудоспособные граждане РФ;
- несовершеннолетние дети.
Вам потребуется подготовить пакет документов, оформить заявление и сдать его в налоговую инспекцию.
По истечении определенного периода времени вам придет извещение, где будет написано о принятом решении:
- произвести возврат денежных средств;
- отказать в выплате.
Особо стоит отметить условия возврата части налогового вычета пенсионерам при приобретении недвижимости. Так при выходе на пенсию граждане РФ перестают выплачивать подоходный налог, а это значит, что в течение трех лет после выхода на пенсию теряют возможность получить возврат вычета.
Все основные положения, регулирующие возврат денежных средств, регламентируются Российским законодательством. Подробное изложение порядка возврата имущественного вычета описано в действующей ст. 220 Налогового кодекса РФ.
Основными условиями для получения возврата денежных средств являются:
- продажа жилого помещения;
- реализация земельного участка;
- реализация доли в строящемся объекте;
- выплата процентов по договору ипотеки, используемого для приобретения квартиры.
При покупке земельного надела для осуществления строительства дома, подача заявления на возврат допускается только после окончания строительства дома с обязательной регистрацией в государственных органах.
Как составить заявление?
Для получения возврата в обязательном порядке должно быть оформлено заявление в налоговую инспекцию. При этом должна соблюдаться установленная форма с включением только необходимой и требуемой информации.
Дополнительно прилагается следующий пакет документов:
- оформленный договор с банком;
- документы по всем расчетам с банком.
Основанием для отказа в выплате налогового вычета в большинстве случаев является неправильно заполненное заявление. При оформлении документа граждане вносят в него ненужные сведения и пропускают необходимую информацию.
Причиной такого положения дел является отсутствие строго установленного образца, что порождает множество ошибок.
При составлении заявления необходимо учитывать несколько основных положений:
- заявление должно быть написано разборчивым почерком;
- оно должно содержать в конце текста подпись и дату составления;
- документ должен адресоваться в налоговую инспекцию по месту регистрации;
- в заявлении должны указываться только те сведения, которые запрашивает налоговая инспекция.
В заявлении обязательно должны быть указаны такие сведения:
- должность и персональные данные (фамилия, имя, отчество) должностного лица на чье имя пишется заявление;
- основные данные о заявителе;
- текст заявления (содержание);
- законные основания о возврате вычета;
- данные о банке с указанием всех необходимых сведений;
- реквизиты банка.
Образец заявления
Заявление оформляется в произвольной форме, но с учетом всех данных запрашиваемых налоговой инспекцией (образцы заявлений можно скачать ниже).
Скачать образец заявления на получение налогового вычета, пример 1
Скачать образец заявления на получение налогового вычета, пример 2
Скачать образец заявления на получение налогового вычета, пример 3
Список необходимых документов
Для получения возврата подоходного налога необходимо подготовить ряд документов:
- Оформленное соглашение о покупке квартиры с учетом произведенных затрат на ее ремонт.
- Подлинник свидетельства, подтверждающего право собственности на купленную квартиру.
- Все расходные документы, подтверждающие осуществление выплат.
- Заполненную декларацию 3-НДФЛ.
Налоговая инспекция также может потребовать дополнительные документы, в том числе подтверждение покупки недвижимости для детей, не достигших 18 лет (с приложением заверенной копии свидетельства о рождении).
Вся предоставленная информация, внесенная в заявление должна соответствовать действительности, так как в обязательном порядке будет подвергнута тщательной проверке налоговой инспекцией. Поэтому необходимо предоставлять достоверную и правдивую информацию во избежание возникновения неприятной ситуации.
