Противопожарные расстояния между строениями в СНТ

Любой садовод, начинающий строительство на своем участке земли, обязан ознакомиться с правилами их застройки. В этом случае ему потребуется изучить свод правил по планировке территорий садоводческих (дачных) объединений граждан от 2011 года.

Каким должно быть расстояние между домом и забором?

При уточнении расстояния между домом и забором необходимо:

• спланировать местоположение жилых и хозяйственных построек;
• выяснить расстояние между какими объектами на участке регламентируется.

Обратите внимание на следующие моменты:

1. Планировочные зоны участка. На участке при строительстве необходимо выделить четыре основные зоны:

• зону жилых построек;
• зону вспомогательных построек;
• зону, где располагаются инженерно-санитарные устройства;
• зону сада и огорода.

Учитывая расположение этих зон, планируется строительство объектов на территории.

2. Правила обустройства участка. При строительстве капитальных и вспомогательных объектов на личных участках регламентируются следующие расстояния:

• между постройками, предназначенными для проживания;
• между возводимыми объектами и ограждением участка;
• до лесохозяйственных посадок;
• от посадок на участке земли до ограждения.

3. Правила установки ограждений. Ограждение на участке выполняется из:

• решетчатого или сетчатого забора;
• глухого забора.

Первые разрешены в основном только со стороны дороги с транспортным движением. Устройство данного типа забора возможно при условии получения согласия соседей и наличия решения собрания садового товарищества.

Расстояние до стороны забора, выходящей на улицу

На территории личного участка земли могут размещаться:

1. Строения, предназначенные для проживания.
2. Вспомогательные постройки, предназначенные для ведения хозяйства.

К последним относятся:

• душ (баня);
• автогараж;
• кухня временная, летняя;
• склад;
• парник.

Когда садовод планирует размещение жилых и вспомогательных объектов строительства, требуется соблюсти расстояние от этих объектов:

• до границ соседнего участка земли;
• между строениями на участке.

До границ участка это расстояние составляет:

1. От вспомогательных строений и сооружений для размещения птицы, домашних животных – четыре метра;
2. От рослых деревьев – четыре метра;
3. От низкорослых деревьев – два метра;
4. От плодовых и декоративных кустов – один метр;
5. От иных сооружений – один метр;
6. От пасеки – два метра.

Между строениями на участке это расстояние составляет:

• восемь метров – между жилыми постройками и уборной;
• восемь метров – между колодцем и уборной, душем.

Измеряется указанное расстояние от цоколя здания, а если его нет — от стены. При наличии выступающих частей, например, лестницы, которые выделяются на пол метра, измерение производится от них.

Расстояние до стороны забора, смежной с другим участком

Расстояние от построек до стороны забора, смежной с другим участком, в соответствии с законодательством, не отличается от расстояния до стороны забора, выходящей на улицу.

Расстояние между хозяйственными постройками

Между хозяйственными постройками внутри участка расстояние не регламентируется. При расположении на нем различных строений садовод должен учитывать правила технического регламента пожарной безопасности.

Расстояния, по пожарным нормам, между объектами на соседних участках, предназначенных для проживания, должны быть:

• при материале стен: кирпич, железобетон, камень – 6 метров;
• при материале стен камень, кирпич, железобетон и перекрытий из дерева – 8 метров;
• при материале стен из горючих материалов (дерево) – 10 метров.

Так же согласно указанным нормативным документам садоводы обязаны:

1. Обеспечивать участки средствами пожаротушения.
2. Обеспечивать необходимые, согласно пожарным нормам, расстояния между жилыми объектами на соседних участках.
3. Производить очистку участка земли от растительных остатков, мусора, сухой травы.
4. Очищать печные дымоходы от сажистых наслоений.
5. Устанавливать газовые баллоны в подсобных помещениях из специальных стройматериалов.
6. При выявлении пожара незамедлительно известить ближайшую пожарную охрану.

Оформление

Для производства всего комплекса строительно-монтажных работ на участке необходимо получить разрешение. Для этого требуется утвердить документацию по проекту. Это осуществляется местным исполнительным органом власти при наличии следующих согласований:

• с органами архитектурной и градостроительной деятельности;
• со службами надзора за экологическими нормами;
• со службами противопожарной защиты;
• со службами санитарного и эпидемиологического надзора;
• с органами, отвечающими за охрану окружающей среды.

Так же надо иметь:

1. Документ, подтверждающий установление границ земельного участка с разбивкой по имеющимся строениям.
2. Схему подключения всех инженерных сетей.
3. Генеральный план садового товарищества в масштабе.

При планировании строительства построек на участке необходимо так же учесть следующие дополнительные требования:

• на участке обязательно необходимо обустроить компостную яму (кучу);
• дачный участок обязательно необходимо оборудовать автономной или центральной системой снабжения питьевой водой;
• планировать подводку водоснабжения в строения, предназначенные для проживания, возможно только при наличии системы отвода канализационных вод;
• высота потолков в помещениях, предназначенных для проживания, должна составлять 2,2 метра и более;
• дождевая вода не должна стекать с крыши на соседний участок земли;
• площадь под объектами капитального строительства, дорожками, площадками с покрытием из твердых материалов не должна составлять более 30 % от общей площади всего участка;
• если на участке отсутствует система канализации, то необходимо произвести строительство уборной;
• строительство вспомогательных объектов для нахождения крупного скота, других животных необходимо вести, учитывая санитарные нормы;
• вспомогательные постройки хозяйственного назначения лучше располагать внутри участка.

Изучив все необходимые документы, садовод сможет выстроить и спланировать свой участок в соответствии с нормами законодательства и не ущемить прав соседей.