Земельные участки для инвалидов

Согласно Федеральному закону № 181, инвалидам и семьям, имеющим в составе инвалидов, предоставляется право на получение земли под индивидуальное жилищное строительство. Социальная защита инвалидов в стране — задача первоочередная. Обеспечение инвалидов жильем должно проводиться во всех регионах.

Как на самом деле работает закон, и что необходимо для получения участка? Граждане часто путаются в законодательстве. Это не удивительно, поскольку одни правовые акты со временем утрачивают силу, другие приходят им на смену. Следить за этим мало кто успевает.

Основания предоставления земельного участка

Большие изменения коснулись законов Российской Федерации о земле. На сегодняшний день вопрос предоставления участков решается только через публичные торги. Порядок стандартный, который принят на всех аукционах — выигрывает торги тот, кто предложил наиболее высокую стоимость.

Иного способа получить землю под ведение хозяйства, строительство дома или дачное строительство на сегодняшний день нет. Кстати, только инвалиды имеют право на получение наделов при таких условиях.

Основания для получения земли по льготным условиям следующие:

• собственно, оформленная инвалидность заявителя или наличие в семье ребенка-инвалида;
• гражданство Российской Федерации;
• необходимость в предоставлении жилья.

Необходимость состоит в том, что либо у гражданина с инвалидностью нет жилья, либо в семье, где проживает ребенок-инвалид, на каждого члена семьи приходится менее 12 квадратных метров жилой площади.

Право на приобретение земли в первую очередь имеют инвалиды абсолютно всех групп, невзирая на трудоспособность. Очень важно знать, что гражданин с инвалидностью не должен принимать участие в земельных аукционах, поскольку это лишит его права на приобретение участка без очереди.

До 1 марта 2015 года инвалиды также могли получать земли во временное пользование или в собственность безвозмездно, но данный закон утратил силу с наступлением этой даты. В настоящий момент статья 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которой регулировалось данное право, упразднена.

Условия предоставления земли инвалиду

Предоставлением земельных участков занимаются органы местного самоуправления. Именно к ним нужно обращаться в случае, если сложилась необходимость в получении участка. Что для этого необходимо:

1. участок, который необходим заявителю, должен числиться свободным;
2. если участок числится как земля с неоформленными границами, власти за свой счет должны выполнить межевые и другие работы.

В случае если органы местного самоуправления оформляют отказ по каким-либо причинам, следует получить его в письменной форме и оформить заявление в суд. В настоящее время суд в подавляющем большинстве случаев обязывает власти участок оформить.

Среди целей для использования надела можно указать следующие:

• под индивидуальное жилищное строительство, в том числе и для постройки дачного дома;
• под садовое или огородное хозяйство, а также под то и другое;
• под подсобное хозяйство;
• Под строительство гаража или сараев.

Самое важное условие — это то, что надел не может числиться чьей-то собственностью. Если оно соблюдено, то половина дела сделана.

Как получить земельный участок?

Наших граждан всегда пугали бюрократические процедуры, долгое оформление бумаг, сбор огромного числа справок. Подробное разъяснение по вопросу очень помогает при сборе документов.

Куда обращаться?

Обращаться с заявлением и пакетом документов необходимо в местный орган исполнительной власти. Также можно обратиться в орган самоуправления по месту прописки. Именно они решают данный вопрос.

Необходимые документы

Помимо заявления, которое может быть оформлено прямо в день подачи бумаг, необходимо заранее получить ряд документов, на основании которых будет выдан земельный участок. Среди них:

1. справка о регистрации по месту жительства (прописки);
2. копия паспорта гражданина РФ, при себе иметь также подлинник;
3. свидетельство о постановке на налоговый учет в качестве физического лица (ИНН);
4. справка медико-социальной экспертизы об инвалидности.

При составлении заявления следует указать, для какой цели необходим участок, а также то, что он будет оформляться в собственность. Если есть предпочтения касательно месторасположения земельного надела, это тоже стоит указать.

Для семей, в которой проживают дети-инвалиды, пакет документов немного иной:

• свидетельство о рождении ребенка (копия), при себе иметь оригинал;
• если детей несколько, на каждого предоставляется копия свидетельства о рождении и оригинал;
• справка медико-социальной экспертизы об инвалидности.

Если пакет документов полон и все условия соблюдены, у органов власти практически нет оснований для отказа.

Порядок получения

Земля предоставляется гражданину, имеющему инвалидность, без очереди. Не нужно будет долгое время ждать. Если границы участка не оформлены, органы исполнительной власти должны провести все процедуры для постановки надела на кадастровый учет. Право собственности оформляется согласно выданному постановлению.

Сроки

Время ожидания рассмотрения заявления вполне лояльное и составляет 14 календарных дней. После этого периода заявителю могут выдать:

1. решение о предоставлении земельного участка в собственность;
2. письменный отказ в предоставлении земельного участка.

Если оформлен отказ, обязательно нужно забрать его. Не всегда он может быть оформлен в соответствии с законодательством. Нередки случаи, когда отказы неправомерны.

Право собственности, согласно выданному решению, оформляется в течение 30 дней после его вынесения.

Проблемы, которые могут возникнуть

Для начала рассмотрим законные основания для вынесения отказа. Это может произойти в следующих случаях:

• если документы оформлены неверно или по ним выявлен факт подлога;
• если ранее гражданину с инвалидностью уже был выдан участок земли, в том числе и безвозмездно.

В иных случаях отказ следует считать неправомерным. Проблемы случаются довольно часто, и люди делятся опытом их решения. В основном проблема касается двух тем:

1. отказ принять само заявление;
2. отказ в предоставлении участка по надуманной причине.

В первом случае стоит попробовать обратиться к должностному лицу, в подчинении которого находится отказавшийся принимать бумаги сотрудник. Нередко просьба решить сложившуюся проблему помогала. Если это не даст результата, поможет грамотный юрист или оформление заявление в прокуратуру.

Во втором случае чаще всего гражданин обращается в суд. При этом важно, чтобы исковое требование было оформлено верно. Основанием для обращения послужит письменный отказ в предоставлении земельного участка.

Чаще всего люди с инвалидностью не знают о том, что у них есть право внеочередного приобретения участка. Возможно, это решит проблемы многих, кто хотел бы построить дом или заняться хозяйством. Если хотите получить более развернутую информацию, обратитесь за бесплатной консультацией к юристам на нашем сайте.