Пожизненное наследуемое владение землей – законодательный термин, введенный в ЗК РСФСР в 1991 году, и далее перенесенный в ГК РФ. Данное право не используется с 2001 года-земельные участки, приобретенные до этого времени, имеют законное основание пожизненно передаваться по наследству. В СССР государство давало своим гражданам земельные наделы в личное пользование на неопределенный срок, с дальнейшей передачей по наследству близким родственникам.
Такое право имеет несколько характеристик:
— владелец земли, которая находится в наследуемом владении, не имеет права продавать эту землю, отдавать ее под залог и совершать какие-либо другие действия, кроме как передавать по наследству.
— лишь физические лица могут стать землевладельцами;
— земля в обязательном порядке должна находиться в собственности государства или муниципалитета;
— по закону ГК РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» право на пожизненное наследуемое владение подлежит обязательной регистрации. Но земельные участки, полученные еще до выхода этого закона, регистрировать не обязательно.
В России в наше время земля в пожизненное пользование не дается, но люди, получившие ее до выхода нового законодательства, пользуются наделами земли на таких же правах, что и в СССР.
Правовые особенности
Пожизненное владение земельными наделами имеет свои ограничения при распоряжении участком и это право владения передается только по наследству, для этого у владельца должен быть документ, который подтверждает такую правовую форму. Граждане, обладающие землей, находящейся в пожизненном наследуемом пользовании, могут один раз бесплатно приобрести ее в свою собственность и пользоваться ею в своих интересах.
Для того чтобы зарегистрировать свои права на земельный надел, который находится у гражданина как пожизненно наследуемое землевладение, необходимо предоставление следующих документов.
- Кадастровый паспорт на участок земли, не содержащий установленные границы межевания.
- Свидетельство на право пожизненно наследуемого владения данного земельного участка. Его должна выдать администрация того населенного пункта, где находится надел земли.
Для того чтобы данная земля перешла в руки наследнику он должен предоставить свидетельство, официально зарегистрировавшее право на наследство, его выдает нотариус по прошествии полугода после открытия наследства.
Если возникли вопросы, то наши юристы на онлайн-консультации помогут разобраться во всех нюансах права на пожизненно наследуемое владение землей.
Отличия от постоянного бессрочного пользования
В законодательстве ЗК РФ существует такое понятие как право на постоянное бессрочное пользование землей, и оно имеет свои отличия от пожизненного наследуемого владения.
- Пользоваться правом на постоянное бессрочное пользование могут юридические лица, кроме коммерческих организаций.
- Граждане, обладающие землей, находящейся в бессрочном пользовании, могут распоряжаться ею на свое усмотрение (продавать, сдавать в залог или аренду, оформлять дарственные и т.д).
Основания для прекращения пожизненного наследуемого владения земельным участком
Специалисты выделяют три причины, по которые могут послужить основанием для прекращения наследуемого владения.
- Гражданин оформил земельный участок в личную собственность. Такое право закрепляется за владельцем на бессрочный период, и воспользоваться им можно лишь один раз.
- Изъятие земли по причине нужды в ней государства или муниципалитета.
- Землевладелец оформил отказ от участка на добровольной основе.
- Принятие по отношению к владельцу земли принудительных административных мер, в связи с негативными последствиями использования земельного надела (неуплата налога, загрязнение окружающей среды и др.)
А при возникновении вопросов вы можете посредством онлайн-консультации с нашими юристами выяснить, как поступать в той или иной ситуации, связанной с прекращением пожизненного наследуемого владения землей.
Также следует отметить, что при желании гражданин может просто передать участок по наследству, не приобретая его в собственность. Сейчас право на наследуемое владение землей постепенно угасает т.к. оно имеет силу только на участки взятые до 29 октября 2001 года.
